房屋加固改造时常常会产生的十三个误区

1.对加固和改造的误解一

建筑安全存在隐患，但由于配筋设计失误、配筋施工工艺混乱、配筋材料差、加固工艺不合格，加固后不可能达到预期效果，安全隐患依然存在，甚至在加固过程中造成损坏，加固后出现新的安全隐患！

2.对加固和改造的误解二

采用配筋设计与施工的综合招标，低价中标，总认为配筋设计和施工可以凭配筋资格进行，不需要对加固强度进行评估，最终发现加固改造后的隐患没有消除，而是产生了新的渗漏、裂缝、沉降和倾斜现象，情况严重导致倒塌，最终不得不拆除重建。

3.对加固和改造的误解三

认为不需要一支经验丰富的设计施工队伍，采用个人所属的土木工程资质单位的总承包，最后是分包，不能满足高技术要求，特别是对一些特殊技术的处理，由于安全措施的取消，缺乏加固效果，存在隐患。

4.对加固和改造的误解四

现场施工人员只按图纸施工，现场实际问题不合理，虽然施工是按照有关规范和工艺要求完成的，但由于原工地结构新发现的病害不处理，造成加固改造后的缺陷。

5.对加固和改造的误解五

钢筋、混凝土、钢结构施工单价等于普通新建土建和钢结构定额，加固改造受加固建筑物影响，施工场地有限，施工工艺有限，施工过程有限，施工节点增加，施工效率大大降低，施工人工成本和措施成本大幅度提高，单价比新建土建工程高得多。

6.对加固和改造的误解六

由于配筋设计不进行整体验算，建筑物的加固改造部分太强，无加筋部分很薄弱，整个建筑物不能协调工作，不能满足抗震承载力的要求，因此建议对加筋建筑物进行整体计算和设计。

7.对加固和改造的误解七

在不考虑刚度要求的情况下，加固改造后刚度不足，变形变大，特别是对于某些结构改造，如拉梁时梁高度不足，局部梁板拆除后连续梁板已成为简支梁板，因此不考虑结构加固就将其拆除是非常危险的。

8.对加固和改造的误解八

缺乏科学的研究和计算，粘钢、碳纤维作为一种治愈各种病害的方法，只要加固，无论粘结钢、碳纤维、甚至多层钢的情况如何，只想补偿强度，真的不知道什么是超配筋梁板结构及其失效机理，也不知道粘结界面剪切传递和梁板粘结强度所引起的加固，但隐患依然存在。

9.对加固和改造的误解九

在将砖混结构改造为内框架的设计中，不考虑先加设基础和梁板柱，然后拆除内墙和各层楼板，而是先拆除内墙和板，外墙不稳定，虽然临时支座的增加会影响施工空间和变形的鼓励，从而使改造施工具有不安全因素。

10.对加固和改造的误解十

钢加固后，将粘结剂应用于外涂层钢中，然后焊接，导致粘接剂的焊接和燃烧，或对粘接剂缺乏重视，使用不合格的胶水，用水泥砂浆代替粘接剂等。

11.对加固和改造的误解十一

认为粘结剂的作用不加锚固措施，也不加锚固措施，但不考虑钢筋混凝土的低抗剪强度，粘结能力低，仍然存在，造成粘结失效、分离和切割，在结构使用过程中产生新的隐患或突然损坏。

12.对加固和改造的误解十二

强调要执行新建筑规范中不应违反的规定，使其不能进行加固施工或放任自由，没有科学的处理措施，使加固节点和结构不可靠等，走向两个极端。

13.对加固和改造的误解十三

由于对加固改造工程缺乏重视，随机分包，加固改造队伍没有结构专业人员，不熟悉结构，不熟悉加固改造设计意图，只会做每个工序的施工，或者过程控制不严格，或者过程混乱，或者没有卸载措施，没有监控行为等，造成施工过程中或施工后的安全隐患。

旧楼的拆迁会造成资源的浪费，可以通过加固、改造、修缮再利用，但是一不注意就会导致大错！