房屋鉴定过程中一些常见的问题介绍

对于广大住户而言，对房屋进行安全性以及质量等级的鉴定工作刻不容缓，最近几年，城市居民对房屋鉴定的意识越来越高，很多城市居民都会主动对房屋进行鉴定，不过，农村的房屋却很少会对其进行鉴定，农村的房屋一般居住二三十年之后就会进行翻新，旧房在原来居住的过程中，存在的问题相对较少，最多也就出现漏水、混凝土裂缝等问题，很多住户并不会在意这些常见问题。其实，不管是农村的房子还是城市中的房子，当新房的居住年限超过5年之后，很多质量问题都会陆续表现出来，大家最好还是要对房屋积极进行房屋鉴定的。在对房屋进行鉴定的过程中，有一些问题会引起大家的争论，下面加固博士小编就来为大家介绍下这些常见问题。

一、自行鉴定OR鉴定单位鉴定

有些住户不想花钱对房屋进行鉴定，他们想要自己够买鉴定工具自行鉴定，其实，房屋鉴定工作并不像大家想象的那么简单，很多鉴定项目都需要使用到特殊的仪器，后期还需要送样实验室进行分析，通过软件测试并判断后才能得到最终的鉴定结果。有些常规项目可以户主自行鉴定，比如，面积、房屋是否漏水。对于住户而言，如果鉴定项目较多的话，最好还是联系专门的鉴定公司上门鉴定，方能保证鉴定结果的准确性。

二、特殊鉴定项目是否有鉴定的必要性？

有些鉴定项目比较特殊，对于户主而言，可能并没有鉴定的必要性，如果户主咨询鉴定师傅，鉴定师傅一般都会给出肯定的答案，希望户主能够做该项目的鉴定，只是有些鉴定项目，可能单项鉴定的费用就要上百元，如果类似的项目连续鉴定几个，最终会花费上千元的鉴定费用。对于客户而言，有些鉴定项目确实是没有必要做的，如果房屋没有表现出该类问题，且住户资金不足的话，可以暂时不做该类项目的鉴定。

三、新房是否需要鉴定？

很多人都会觉得新房是不需要进行房屋鉴定的，其实对于新房来说，也是需要进行鉴定的，只是不如旧房鉴定的项目数量多，新房一般存在的问题较少，只需要进行常规项目的鉴定即可。

四、鉴定的费用范围一般为多少？

房屋的鉴定费用受到多个方面的影响，比如，选择的鉴定单位，使用的鉴定仪器，鉴定项目数量的多少等，一般情况下，房屋鉴定的费用会超过1000元，如果是别墅类型的房屋，进行系统鉴定的话，所需要的鉴定费用可能会高达三四千元。

五、免费鉴定是否靠谱？

很多装修公司为了打开门路，让更多的客户对其了解，都会推出免费鉴定的服务，很多人都觉得免费鉴定不靠谱，其实，免费鉴定只是针对部分鉴定项目而言的，一般都是常规项目，如果是难度较大的鉴定项目，还是会收取费用的。