什么情形下需要对房屋检测鉴定与加固，具体项目和方法有哪些

我们知道，一般来说，房屋加固可能涉及房屋改造、房屋的增建和使用功能的改变等诸多原因，需要进行房屋检测，包括房屋损坏检测、房屋安全检测、房屋结构和使用功能变化检测以及房屋地震检测，是一个更加复杂和严格的科学检测过程。

1.如何进行房屋鉴定

房屋或其他现有工程已使用多年，如有下列情况，必须进行楼宇安全测试及加固处理。

(1).建议在达到设计使用寿命时继续使用；

(2).变更使用或者增加使用需求；

(3).利用环境变化；

(4).遭受灾害、事故的；

(5).质量缺陷严重；

(6).影响结构安全、舒适、耐久性的材料性能、构件损坏或者其他不利条件的恶化；

(7).未达到设计使用寿命的，必须了解结构的现状；

(8).对可靠性的怀疑。

2.评估和加固房屋质量

在具体测试的实施中，一般房屋测试单位做了以下测试工作：

(1).调查住宅建筑概况：了解和分析建筑的年龄、布局、功能、风格、环境和最终要求。

(2).考证民居的历史沿革、重点保护部位和保护要求；

(3).建筑物结构图的测绘：重新测量房屋的总体布局和结构尺寸，绘制图纸；

(4).结构体系的审查和检测；

(5).部件尺寸和加固的检查和测试；

(6)结构材料性能检测；

(7).检查房屋的全部损坏情况；

(8).房屋倾斜和沉降的测量；

(9).结构验算和安全分析；

(10).抗震性能评价；

(11).结构维修的可行性建议。

以上是为您整理房屋检测鉴定和加固的内容，希望能对您有所帮助。