分享我精心整理的房屋检测鉴定公司的业务范围

经常遇到客户、亲朋好友问我房屋检测鉴定到底是做那些事情，于是我精心整理了关于房屋检测鉴定公司的业务范围，以供有需要的人士参考和了解：

一、司法仲裁的委托与鉴定

即受理房屋(建筑)损坏和房屋质量(建筑)争议的仲裁机关或者司法机关，可以向房屋检测鉴定公司提交房屋安全司法鉴定。

二、可靠性鉴定

1、装饰加固前的绩效考核，如装潢加固前的绩效考核，或者装饰加固后的验收考核，如改变使用、拆解、修改结构，增加使用负荷，延长设计使用寿命，增加使用层数，装饰前和安装广告屏幕等。

2、对房屋主体工程的质量、结构安全、耐久性和使用性的审查和评价；

1)、主要工程质量：包括混凝土强度、钢筋布置、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌体砂浆强度及施工工艺、钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓连接强度、焊缝质量、涂层厚度等。

2)、结构安全：包括不均匀沉降、滑移、地基变形；上部承重结构开裂、变形、破坏、风化、碳化、腐蚀；基础不均匀沉降和承重构件承载力不足引起的变形、开裂和破坏。

三、损坏后的结构安全鉴定

由于火灾、台风、雷电、雪灾、白蚁侵蚀、化学腐蚀和汽车撞击等因素对房屋结构造成的破坏，本公司根据原设计要求、国家标准和房屋的灾害性质，对房屋的结构安全、使用性能和灾后损坏程度进行评估，为以后的使用提供合理有效的加固建议。

四、施工周边房屋安全鉴定

包括房地产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、江河涌水及爆破整平等工程对房屋周围建设的评估，施工前对周围房屋证据的保存与安全评价，施工后的损坏原因及破坏程度的评估，并为发生损坏提供合理的加固建议。

五、对文化、体育、娱乐、宾馆、饭店、商店、展览厅等公共场所的住房安全状况进行开业前、转岗前、资格年度考核前的住房安全评价。

六、建筑物抗震性能鉴定

对于学校、医疗机构和没有抗震设计要求的建筑物等公共建筑，按照2008年版《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）和有关国家标准，对建筑物的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

七、租房前的安全鉴定

也就是说，拆迁房屋和生产经营的房屋，特别是用作商业娱乐场所、易燃易爆物品、剧毒物品、旅游业和出租房屋的房屋，必须由鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得放置、开放、出租。

八、房屋检验服务，如毛茸茸的胚胎房、精装修房屋、二手房交易等。

九、室内环境的检测、评价和治理