精装新房防水没做好1年内导致渗漏？

住宅漏水是居住区的高发问题之一。 如果有许多修理，破坏装饰会很麻烦。上下楼层漏水有可能会引起业主、居民和物业公司之间的纠纷和各种矛盾。因此，妥善处理防水补漏这种情况也是至关重要的。解决防水补漏有利于保持业主和居民之间的长期友好关系。以下是对一些防水泄漏原因的分析，大致分为三种类型:防水层损坏、管道损坏和房屋裂痕引起的漏水。

根据规定，屋顶、外墙、厨房、厕所和地下室等防水工程的保修期为五年。 这些问题应该如何处理？ 根据不同的情况，处理它们的方法也不同。有以下常见情况一般来说，开发部门应该负责维护。 如果损坏是由于使用不当造成的，应该由自己修理( 1 )如果顾客在收房子时自己确认了24小时闭水实验，顾客应负责；( 2 )如果客户没有得到亲自确认，发展商部门只有在拥有竣工验收证书的情况下，才能证明客户被客户自己人为损坏。 如果无法分清责任，双方应通过协商解决。如果协商失败，责任方应负责申请第三方身份的费用。

住房是一种特殊的商品。它的一个特别之处在于，该物业的不同业主之间存在结构连接、共享和常用的设备和附属建筑。这被称为具有不同属性的联合住宅。 

《建设部城市不同性质相邻房屋管理条例》第9条规定，如果发生自然损害，必要的修缮费用应由相关各方按各自的比例承担。

《建设部城市不同物业相邻房屋管理条例》第11条规定，因不当使用不同物业相邻房屋造成的损害，责任人应当承担责任。

至于邻里业主不合作的情况，《城市不同物业相邻房屋管理条例》第10条规定，对不同物业相邻房屋的自然损害应及时修复，不得延误或拒绝。否则，如果造成损失，责任人应负责赔偿。 根据该条例，如果邻近的业主不合作，他们可以寻求业主委员会或社区居民委员会的协调，因为协调业主关系也是他们的义务。 如果他们不能达成协议，他们可以通过向当地房屋委员会报告情况来寻求相关的调解，或者他们可以向当地人民法院提起诉讼。

在保修期内，开发商商会通常对此负责。 如果不当使用从而造成的损坏应由肇事者修复。

管道属于公共设施，因为它是整个设施和设备的一部分，可用于公共维修资金。

开发商负责保修期内的维护。如果因使用不当而导致的裂缝泄漏应由演员自己修复。

房屋中容易出现裂缝的部分包括楼板、屋顶外墙等。这些都是房子的主要结构. 它们归所有人所有，是整个房子不可分割的一部分。房屋的防水补漏维修资金可以用于及时维修。