房屋结构检测基础项目有哪几个？

很多房屋存在的病害问题哪怕已经有了好几年的时间了，但是，却由于不会通过房屋外观表露出来，所以可能五年后大家也不会发现，直到问题棘手，会诱发其他诸多问题，并且通过房屋外观就能发现时，此时户主才会意识到原来房屋已经到了这么严重的地步了。为了住的安全和放心，要定期对房屋结构检测，现在一般是对房屋进行基础性的检测，通过检测机构出具的房屋质量鉴定报告，我们能够知道房屋当下是否存在问题？有哪些地方是需要我们提前去防范的？大家对房屋基础检测有多少了解呢？知道有哪几个检测项目是会高频鉴定的吗？

一、检测房屋能发现哪些问题？

如果不定期检测房屋，我们很难发现房屋究竟出现了哪些问题？这时心里七上八下的，对房屋也不放心，所以定期检测房屋一是图个心安，二是为了明确房屋现状。

当全面检测房屋时，我们能发现哪些问题呢？

1、墙体是否歪斜？倾斜角度是否严重？

2、地面裂缝是否是有害裂缝？

3、多处场所的漏水问题是否严重？

4、地基承载力是否达标？

5、剪力墙的抗震挡风性能是否过关？

很多时候，不检测不要紧，一检测吓一跳，原以为房屋哪怕居住了多年依旧各项指标都达标，但是，检测后才看出来，原来房屋只是外观看着完好，其实内部早已经有了多重问题，这时若是再不去处理，一直拖延的话，很可能旧房就会变成危房。

二、基础性的房屋检测项目有哪几个？

在检测房屋时，哪几个检测项目是基础性的呢？

1、门窗质量（不可忽视防盗门）；

2、电器开关和线路是否正常？

3、上水管和下水管是否破裂？

4、通过防水试验可以知道卫生间是否漏水？

5、防护栏的安全性能是否达标？

6、楼板和地面等多处构件的使用安全性能是否过关？

三、房屋使用等级不达标，使用哪种材料加固好？

对于存在问题多样的房屋来说，可以使用水泥砂浆、混凝土、灌浆料、碳纤维复合材料、钢筋、钢板、结构胶等多种材料对房屋针对性的处理维护，因为各类材料的适用范围不同，而且房屋实际存在的问题表现也有着差异，故而在补强房屋时，所适合使用加固的材料也是不一样的。

四、房屋加固经费为多少？

在加固补强房屋时，客户较为关心的问题之一就是施工费用为多少？这和使用哪种级别加固的材料，以及要处理好的加固任务量规模多少都有着直接的关系，对于存在问题较少的房屋，需要的加固补强经费可能一两千元就够了，但是，多数的房屋都有着较为棘手的问题，需要对房屋内部的多个场所一一整改修缮，故而在施工期间产生的费用也相对较多，可能高达上万，甚至会更多。不过，只要房屋依旧有使用价值，加固房屋的费用远低于新建费用，那么这类房屋哪怕需要上万元的整改经费，也是值得去加固的。