当房屋出现哪些状况时，就说明需要进行房屋鉴定和安全检测了？

在人们的印象中，房屋质量鉴定和房屋安全测试一直是一个非常专业、非常遥远的话题，但事实并非如此。住宅质量鉴定和安全检测与我们的日常生活息息相关，甚至关系到我们的生活质量和生活安全。这不是房子有一个巨大的问题，或当一些不可挽回的想法来进行相关的测试，但应防止微渐进。接下来，我想为您推广哪些房子需要进行质量评价和安全检查。

1、需要继续使用超过设计寿命的房屋。

普通民用建筑的设计使用寿命只有50年，但仍未拆除并继续使用超过这一有用寿命的房屋，必须进行房屋质量评估和安全测试，以保证我们的生活质量和生活安全。

2、学校、电影院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、餐厅等公共服务场所超过设计使用年限的一半。公共建筑的使用程度很高，所以破坏程度也比普通住宅大，所以在设计寿命的一半以上对房屋质量进行评估和安全检测。

3、有危害使用安全的迹象的房屋。

如果房屋出现裂缝、渗漏、倾斜等危害使用安全的情况，必须对房屋进行安全试验。

4、房屋主体结构的拆除和改造，明显增加了房屋的荷载。

有很多老房子建的时候只有低矮的建筑物，经过几十年的使用，为了在原来的建筑上多建几层楼，那么原来的房子必然会增加荷载。但是，无论这种负荷是否在承重范围内，都需要有专业的房屋检验机构来鉴定房屋的安全性。

5、改变使用性质，危及安全屋的使用。

原来房屋的财产是住宅建筑，现在开发商想把这幢大楼改成购物中心，建筑物所承受的负荷和结构的性能必然会发生变化，需要专业的住房检验机构进行房屋质量鉴定和安全测试。

6、灾难发生后，有必要继续将房屋投入正常使用。

我国部分地区属于高地震发生区，每年都会发生多次地震灾害，但不可能一直重建房屋。一些较小的房屋已经翻新并正常使用。但眼睛所看到的未必是真的，这些异常现象可能会失控，所以维修前后需要专业的房屋检验机构进行房屋质量鉴定和安全检测，以确保使用安全。

7、地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑开挖、爆破、强烈振动、地下水位下降等施工项目，都可能对周围的房屋造成破坏。举例来说，地铁公司周围的楼宇，很可能会受到使用上各种问题的影响。为了避免这些问题，有必要在地铁施工前对基坑周围建筑物的安全性进行评估。

当你的房屋、建筑物出现以上七种情形时，请尽快找专业的房屋检测鉴定机构做专业的鉴定和安全监测，并采取有效的房屋加固方案对房屋进行加固，保障人生安全！