当房屋遇到哪些问题时，需要对其做房屋鉴定呢？

现在很多老房、旧房、危房都存在或多或少的质量问题，我们居住在这类存在质量问题的房屋中，心中也会产生恐慌，为了让自己居住的更加放心，需要对这类房屋做好房屋鉴定，根据鉴定结果上显示的房屋质量问题，对房屋进行加固和维护。不过，大家知晓当房屋遇到哪些问题时，我们需要主动做鉴定吗？

一、房屋内部结构损坏

当发生自然灾害时，比如：地震、洪涝等，都会对房屋造成严重的破坏影响，有些房屋可能本来就存在质量问题，当经历过自然灾害后，这类房屋存在的问题更为严重，需要在第一时间对其进行加固，所以我们也需要积极进行鉴定工作，方便根据结果指导下一步的加固工作。

二、拆改工程浩大

有些房屋在翻新时，需要对部分构件和承重墙进行拆改，当出现这种情况时，需要先对房屋进行质量鉴定之后，再决定房屋的内部构件是否能够拆改，有些房屋已经存在一定的质量问题，绝对不能随意拆改，不然会影响到房屋的整体稳固性和牢靠性。

三、裂缝变形

当地面和墙体出现裂缝问题，钢筋外露、锈蚀，地基基础不牢等，当出现此类问题时，我们需要对房屋及时进行鉴定。

四、超过使用年限

一般情况下，房屋的使用年限只有几十年，不过，现在很多房子虽然已经超过了使用年限，但是人们依然居住在房子里。为了居住安全起见，对于这类房屋进行房屋鉴定工作是刻不容缓的。

五、使用功能发生改变

现在很多房屋的使用功能都会发生改变，尤其是一些商品房，当房屋的使用功能发生较大的变化时，我们不能轻易擅自改动房屋的内部设置，必须要请专业的房屋鉴定师傅上门鉴定。

有些房屋每年都需要做一次的质量鉴定，尤其是一些已经存在一些明显质量问题的房屋，这类房屋的鉴定工作十分紧迫，如果忽视了房屋的质量鉴定，一旦出现严重的质量问题，也会影响到人们的正常居住。