房屋鉴定的收费水平受到哪些因素的影响？

很多人在拿房之后都会对房子进行验收，尤其是二手房，更会对其进行房屋鉴定。我们在对房屋的质量进行检测时，需要检测多个指标，除了基础的常规指标外，还有其他多个指标都是需要进行检测的，只有房屋的安全性指标以及质量等级检测都过关，住户才会居住的更加放心，哪些因素会影响到房屋鉴定的收费水平呢？如果大家不清楚的话，可以在接下来的时间和加固博士小编一起来详细的了解下。

一、可控因素

1、鉴定单位的知名度

在做房屋鉴定时，第一步就是选择鉴定单位，不同的鉴定单位知名度也有所不同，我们在选择鉴定单位时，务必要考虑到鉴定单位的行业排名，即鉴定单位的知名度，虽然知名鉴定单位鉴定的费用相对较高一些，不过，为了保证鉴定结果的准确性，大家在选择鉴定单位时，还是要优先选择知名度更高的鉴定单位的。

2、鉴定项目的数量

有些鉴定项目不管是单项鉴定还是整体鉴定，收费水平都是相对较低的，不过，也有一些鉴定项目比较特殊，在鉴定的过程中不仅需要专业人士操作，而且也需要使用到特殊的仪器设备，这些项目的鉴定成本也是较高的，如果类似的鉴定项目数量较多的话，客户最终需要支付的鉴定费用也会增多。

3、出具鉴定报告的时间

出具鉴定报告的周期也会影响到房屋鉴定的收费水平，有些鉴定单位的工作人员每天加班加点，只为了能够在最短的时间内为客户出具鉴定报告，也有一些鉴定单位周末时间不上班，员工的工作时间相对较短，故而出具鉴定报告的时间也会较长。

4、鉴定的难度系数

有些鉴定项目鉴定操作较为困难，需要资深经验的师傅亲自操作，才能保证鉴定结果的准确无误，一般情况下，鉴定项目的难度系数越大，所需要的鉴定成本也越多，在鉴定的过程中，需要克服的阻碍因素也相对较多一些。

二、不可控因素

1、鉴定的淡旺季

冬季是鉴定的淡季，这时由于各个鉴定公司的接单量都会明显减少，很多鉴定单位为了吸引更多的客户，会适当的调整鉴定费用，部分鉴定项目的价格会降低30%左右。如果是在旺季鉴定房屋，不仅难以预约到知名的鉴定公司，而且单个项目的鉴定价格也相对较高，客户最终支付的整体鉴定费用也会增多。

2、业界鉴定收费水平的波动

房屋鉴定的收费水平也受到行业规范的影响，在国家宏观政策的影响下，房屋鉴定的收费水平也会产生小幅度的波动，虽然鉴定的整体收费水平变化不大，不过，如果鉴定的项目数量较多，或者需要进行鉴定工作的房屋数量较多，最终客户所需要支付的鉴定费用也会受到较大的影响。