发现墙体出现裂缝时要注意什么和采取哪些维护措施

在我们的生活中，我们必然会遇到不同的建筑条件，特别是我们现在面临的墙壁裂缝。专业加固公司认为，地基不均匀的墙体裂缝处理，这种裂缝一般是倾斜的，且大多发生在门窗洞口。裂缝一般是倾斜的，说明墙体裂缝是由于砌体主拉应力过大引起的；裂缝多出现在纵墙，较少出现在横墙，说明纵墙的抗弯刚度相对较小；在建筑物空间刚度减弱的部位，裂缝比较集中。这应从承重墙入手，合理布置承重墙，应尽可能拉过纵墙，尽可能实现无转弯或少转弯。避免在中间或部分部位断开，以起到调节不均匀沉降的作用，并每隔一定距离设置一堵横墙，与内外纵墙相连，以增强建筑物的空间刚度，进一步调整纵向方向的不均匀沉降。

此外，裂缝处理的收缩和温度变化，热膨胀和冷收缩是大多数物体的基本物理性能，砌体也不例外。屋面系统的温度变化会导致砖墙产生裂缝，不均匀的温度变化会导致砌体因不均匀收缩而产生裂缝，当钢筋混凝土环梁的膨胀与砖墙的膨胀不同时也会产生裂缝。这需要在墙中设置伸缩缝。过度的建筑伸缩缝应设置在温度和收缩可能引起应力集中的地方，砌体最容易发生变形和裂缝。屋面保温层或刚性面层与砂浆平整层应分开，分隔缝间距不应大于6m，应与女儿墙分开，缝宽度不应小于30㎜。屋面施工应避免高温季节。

此外，合理设置伸缩缝，避免地板错位和伸缩缝错位，适当加密环形梁，在窗孔顶部和底部设置钢筋混凝土环形梁，加强屋面保温隔热，将屋面面板和墙与油毡或铁片隔开，并在女儿墙根部留出一定的间隙，使其能够自由伸展、扩张和采用蓄水屋面或种植屋顶。女儿墙设置了结构柱，以加强结构薄弱环节，提高其抗拉强度等技术措施。

最后，我们建议预防和控制问题的复发，在制定地基加固和处理方案时应处理软土地基和不均匀地基，应考虑地基处理和上部结构处理，使其能够协同工作；在上部结构中改变建筑物的形状，简化建筑平面，合理的沉降接缝；加强建筑物的整体刚度；采用轻型结构，柔性结构等。在基础冻胀方面，基础埋深应低于冻结线，基础为小型建筑物或附属结构，不应置于冻结线以上。当地基不能低于冻结线时，应采取以非冻胀土代替地基的措施，以消除土体的冻胀。当使用单个基础和基础梁承受墙的重量时，基础梁下有一定的孔隙，以防止土体的冻胀开裂基础和墙。