鉴定危房时哪几条危房鉴定标准需重视？

随着房屋居住时间的逐渐延长，如果平时对居住的房屋的养护工作做得不到位的话，部分房屋容易出现多种质量问题。尤其是在农村地区的很多房屋，居住时间达到二三十年后，这些房屋经过鉴定，会发现已经成为了危房。对于危房而言，更需要找到存在的问题，并及时采取适宜的措施对其进行改造和加固。在对危房鉴定时，需要根据危房鉴定标准对危房进行多个项目的鉴定，确保能够找到危房具体存在的问题，日后在维护危房时好拿出适宜的整改方案。

一、危房的承重性能是否达标？

在对危房进行鉴定时，首先需要鉴定的一个项目就是危房的承重性能是否达标。一般情况下，随着房屋居住时间的增长，房屋的承重性能会逐渐下降。尤其是一些多层或者高层建筑物，这类房屋本身需要承载和支撑的重力就比普通的房屋要多出很多，如果房屋的承载性能不达标的话，这类房屋的居住安全定然会受到影响。

二、危房的居住安全是否达标？

在鉴定危房的居住安全时，需要鉴定多个项目。根据危房的鉴定结果，户主会发现危房的居住安全分为多个等级，如果危房存在的问题较多，那么这类危房也是不适宜继续居住的，需要先想办法将危房所存在的固有问题彻底解决之后才能放心的入住。

不管是新建的房子，还是既建多年的房子，居住一段时间后如果发现房子存在了一些扼要解决的问题时，这时户主还是要第一时间采取针对性的措施对其进行解决的，不然会影响到日后的正常居住。

三、危房的内部构件是否存在严重的损伤问题？

梁、板、柱是构成房屋最基础的建筑构件，很多住户在检查危房存在的问题时往往会查看房子是否存在裂缝、漏水、墙面掉皮等常见的问题，对于房屋的内部构件是否存在问题往往会忽视。其实在对危房进行鉴定时，由于这些危房使用多年，内部构件往往存在一定的问题，这时户主对危房的内部构件是否存在结构损伤问题还是要重点对其进行鉴定的。

四、危房已经表现出的险情是存在于局部构件还是整体构件？

有些危房存在的问题较为严峻，即使不使用专业的设备对其进行鉴定，也能看出房子已经不适宜居住了。我们在鉴定危房时，还需要查看一点，就是房子的险情是表现于局部构件还是整体构件。房子的险情严重程度不同，日后对危房维护时所采取的措施也有所不同。

五、危房的部分内部构件是否存在腐朽等问题？

有些危房由于居住建造的时间较长，最初建造房子时使用的是质量等级较低的施工材料，比如，房子的大梁是木质结构的大梁，这类房子在居住二三十年后，由于环境变化或者人为养护不当等多种原因很有可能会导致房子内部的大梁等构件出现腐朽等问题。在对危房鉴定时，户主对于该问题也务必要注意到位。