房屋检测鉴定机构是如何做房屋质量鉴定的

现在做房屋质量鉴定一般都需要找专门的房屋检测鉴定机构来进行鉴定，因为只有这样才能够确保检测出来的结果可以更为准确，那么，到底应该做房屋质量鉴定呢？在进行鉴定的时候鉴定内容包含哪些方面呢？下面就来做简单了解。

房屋质量鉴定的检测方法

在房屋还没有进行交付之前可以找当地的相关质监部门来做检测，当然，也可以选择在房屋交付使用之后的一年以内做相关的鉴定，在鉴定的时候主要鉴定的内容包含有墙面脱落、门窗的缝隙超过了规定的范围、屋面漏雨、门窗开关不好用等等，如果有防水要求还需要看地下室有没有漏水、室内上下有没有漏水、暖气效果好不好、供热系统管道有没有漏水、室内有害物质是否超标、电灯、电线以及照明灯具等等是否有坠落的可能性等等，这些都需要专业的部门来做检测才行。

房屋质量鉴定针对哪些问题

这种检测方式主要针对的是开发商在修建房屋的时候建筑材料、施工操作和设备使用等等没有办法达到理想的标准，这也是目前最容易出现纠纷的地方，如果质量问题通过相关的手段进行修复也没有办法达到保证正常居住的效果，那么，这种情况就属于比较严重的影响正常居住的情况，在实践的时候也是非常复杂的，所以，正确的做法就是通过相关的监督部门来做相关的质量检测工作，然后根据检测的结果来确定到底问题在哪里，是否有办法正常入住等等。

为了保证购房者的合法利益不受到侵害，建议大家在拿到房屋的时候一定不要急着入住，要针对情况来看应该怎么处理才能够最大化的保证自己的合法利益，否则就可能会因为自己一时着急而导致自己的合法权益没有办法得到保证，最终所引发的后果可能就是直接资金损失，情况严重甚至可能会导致个人的生命安全因为这样而受到威胁。

房屋质量鉴定的内容

在进行鉴定的时候鉴定的项目需要根据实际情况来进行确定，具体的鉴定方案包含有施工周围的房屋存在的纠纷鉴定、房屋结构的可靠性鉴定、房屋装修质量鉴定、超过年限的方式情况鉴定以及装修质量的相关鉴定等等，除了上述这些鉴定以外，在鉴定当中还包含有因为地基不均匀或者房屋承载力检测不能够满足需求的话，这种情况也没有办法正常入住。

上面就是关于房屋质量鉴定的相关内容，作为消费者在进行房屋鉴定的时候如果发现了异常情况，那么，这种情况下就一定要及时想办法来跟开发商协调，尽可能保证相关的问题处理以后再接房，如果开发商针对这样的问题找不到合理的解决方案，那么，这种情况下可以消费者可以拒绝接房，只有这样才能够最大化的保证自身利益。