住了十多年的房子不要忽视这些问题，发现要及时进行房屋检测和加固

很多业主都会发现一个共同的问题。面对已经住了十多年的房子，每个人都会有感情，但是经过质量检验，这些房子确实发现了很多问题。在房屋测试中，有很多传统的测试项目会被业主忽视。一些业主只会测试一些关键的项目。他们认为，即使传统的项目没有测试，也没有太多的问题。业主的这种想法是完全错误的，如果业主忽略了这些常规项目的检测，很可能会在未来导致严重的住房质量问题。为了防止出现问题，对大多数业主来说，必须积极开展常规住房项目的质量测试。

1、门窗密封性

许多居住多年的老房子的门窗都会出现问题。虽然基本住户会安装防盗门窗，但一些门窗的密闭性质并不符合标准。在春夏秋三季，门窗问题不会对业主的正常生活产生太大的影响。然而，在寒冷的冬天，业主会发现房间的温度会大大降低。还有很多小偷会从门窗的缝隙进入房子。

在检测门窗时，如果门窗密封不合格，仍然需要及时更换门窗，否则，当空调打开时，也会影响房间的制冷和供暖效果。

2、阳台渗漏问题

许多业主会在阳台上晒干衣服或种植花卉，但往往忽视阳台的渗漏，就像在检测房间渗漏时，很多业主会检测厨房和浴室的渗漏，但不会考虑阳台是否也有渗漏问题。对于阳台渗漏检测项目，也在房屋检测中，不能忽视常规的检测项目。

3、承重墙的承载能力

我们会发现，房子是由多道厚实的墙壁分隔出一个个小房间的，承重墙起着承载房间整体重力的作用，有些房子住了很长时间，质量问题比较多，甚至承重墙的承载能力也存在问题，但业主只通过观察是发现不了问题的，只有通过专业的设备测试才能发现问题，才能准确判断承重墙的承载能力是否达到标准。

4、油烟机的安装位置是否合理

将在厨房安装油烟机，但许多业主并没有注意到油烟机的安装位置是否合理，有些老房子的安装位置不合理，这不仅影响厨房的通风效果，而且影响厨房内部的整体布局。

5、地面裂缝

事实上，不仅地面会出现裂缝，一些墙壁的交界处亦会出现明显的裂缝。对于墙体和地面的裂缝，仍需及时采取措施加以处理。目前常用的加固方法是注浆加固法。该加固方法虽然操作步骤繁琐，但对裂缝问题的加固效果较好，最终的加固质量也能满足客户的要求。

对于业主来说，我们不仅可以测试房子的关键项目，上面介绍的几个常规测试项目也不容忽视。