危房质量检测时6个核心鉴定项目不得不关注

当正在居住的房屋变成了危房怎么办呢？这类房屋此时还能放心的入住吗？答案自然是不能的。如果在对已经居住了多年的房屋进行质量鉴定时，发现不仅房屋的居住等级发生了明显的降低，而且房屋的使用安全级别也不达标，对于此类已经不能符合居住要求的住宅类房屋而言，户主为了人身安全，也是不能继续入住的。如果已经确定正在居住的房子的险情指数较高，属于危房了，需要对此类危房鉴定之后，了解危房当下是否还有加固改造维护的价值，如果危房内部设施依旧可以使用，而且危房只是处于轻度危险级别，那么这类危房自然有加固的价值。一般来说，当危房鉴定公司承接了危房的鉴定工作之后，他们一般都会重点鉴定哪几个核心的项目呢？

一、建筑抗震鉴定

在检测危房当下的居住等级时，大家不可忽视危房当下的抗震能力是否达标？虽然地震在我国发生的频率较低，但是，地震是不可预测的，万一，房屋的抗震等级不达标，若是地震到来的话，也将会直接影响到依旧居住在危房中的市民的人身安全。

二、承重能力检测

有些危房虽然单从外观和内部构造来看，很难看出其存在严重的质量问题，但是，当检测机构使用专业的检测设备对其进行全方位，多角度的质量鉴定时，也会发现很多危房的承重能力早已经发生了质变，对于这类承重能力不过关的危房来说，需要先使用植筋法、粘钢法等多种有效提升建筑结构承重能力的方法对房子进行补强施工之后，才能提高危房的居住等级，也能让住户在这类危房中居住的更加安全。

三、检测是否有裂缝问题？

虽然裂缝问题比较常见，也容易被户主们所忽视，但是，大家却是绝对不能忽视房屋裂缝问题的，尤其是危房中存在的裂缝是否严重？很多严重的房屋质量问题都是由裂缝问题一步步演变而来的，如果能够在裂缝产生的第一时间就对其进行修补施工，也能尽快将房屋恢复到正常的使用状态。

四、鉴定是否存在漏水问题？

如果房屋中存在的漏水这一问题不怎么严重的话，不到阴雨天气，大家都很难意识到原来房屋已经有多处位置有漏水表现了，在对危房检测时，对于危房是否存在漏水的问题也是要重点鉴定检测的。

五、检测房屋的居住安全等级是否达标？

大家对于已经居住有了多年的房子，所关注的较多的一个方面就是房子的居住安全是否达标？虽然有些危房暂时也可以放心的入住，但是，当对危房的居住安全等级进行专业的鉴定之后，大家也能准确的知晓危房当下的居住等级如何？如果危房再不及时加固补强，其居住安全等级也会直线下降，对于此类危房来说，对其及时进行针对性的补强施工也是必要的。

六、鉴定房屋的险情指数

大家知道正在居住的危房的险情指数是多少吗？危房当下的险情指数高低直接反映了危房是否还有居住和改造的意义与价值。