老旧房屋改造需要办理手续吗？

对于已经投入使用多年的老旧房屋来说，如果户主没有定期对其做好全面的养护工作的话，很多老旧房屋都会表现出一些质量问题。如果老旧房屋出现的问题较少，只是轻度的裂缝问题，若是户主稍微懂些装修工作，户主自己选购合适的水泥砂浆或者灌浆料就能针对性的将房屋裂缝这一困扰大家的质量问题彻底根治，因为这类房屋质量问题处理起来较为简单，省时省力，所以户主们也不会想到办理手续。若是老旧房屋表现出的问题较为严重，再不及时处理修缮，房屋究竟陷入危房局面，面对这种施工任务量大，需要对房屋大面积整改的加固补强工作，又是否需要办理相应的手续呢？

一、老房改造需要什么手续？

在对老房进行大面积的改造施工时，此时户主还是拿一些资料到相应部门去办理老房改造申请手续的。如果老房的险情指数较高，这类房屋的改造工作刻不容缓，需要大家及时对其进行补强施工。老房改造时需要准备哪些资料呢？户主户口本、身份证、老房产权证书、土地证，老房照片，这几个证件资料都是大家需要准备好的，户主带着这几个证件资料到当地的规划局去申请即可。

并不是说老房申请修建之后就能得到批复，规划部门也会上门查看和检查，如果老房符合修建条件，这类老房就可以进行下一步的改造施工了，如果老房不满足规划修建的条件，那么这类老房自然也是不能进行改建的。

二、旧房重建叫违建吗？

多数的老房都存在于农村地区，很多农村居民并不了解老房的修建规则，他们也不清楚什么类型的老房重建已经属于违建操作了？如果对旧房重建了，但是却没有按照流程申请，这种操作也属于违建。另外，如果重建房屋的选址规划已经超过了原有的土地范围，这类重建的房屋也属于违规建筑，部门违规建筑在补全手续后可以照常修建和投入使用，但是，若是违法建筑，那么这类旧房将会被拆除。

三、老房改造需要多少施工经费？

在对存在较多质量问题的老房进行系统的翻新和改造时，户主需要准备多少施工资金呢？有着多个方面的因素变化都将会影响到老房的改造费用开支，如果需要处理完成的工程量较大，或者使用的施工材料都是质量水平较高的，或者户主要求全部由资深施工师傅上门服务，这样的话，在对老房改造施工作业期间，自然也会产生更多的费用开支。

四、老房改造施工环节要注意哪些细节？

在对老房进行系统的改造施工时，为了在完工之后可以全面提升老房的改造施工质量，有哪些施工注意事项是大家不可轻视的呢？

1、选对加固补强施工材料；

2、使用针对性强的方法处理房屋的质量问题；

3、注意施工安全，保障每一位施工师傅们的人身安全；

4、作业期间避免浪费，注意施工材料的节省使用。