居民房屋加层改造和扩建的地基加固

为了住的更舒适宽敞些，在兼顾成本又不浪费的原则下，人们就会对既有的房屋进行加层改造和扩建。被改动的房屋首先要考虑地基的加固，和主体大梁的承重能力。通常情况下有以下几种解决办法：

1、如果原有地基土质良好，可以采用增大基础底面积，用注浆法加固地基。在进行加固的过程中应添加速凝剂和膨胀剂，防止地基发生变形。

2、如果原有地基土质较差，可以采用打桩增加承载力。当桩体强度达到设计要求后，在其上施工新加大的基础承台，根据相关对顶将其和原基础进行连接。

3、如果原有地基是钢筋混凝土时，但宽度厚度达不到要求，应先加宽加厚，再采用苗栓静压桩加固。

4、如果原有建筑物刚度和整体性较好，或者是钢筋混凝土地梁，可以采用抬梁或挑梁，无需对原有建筑物进行加固处理。

5、如果采用扶壁柱式架构直接曾层，柱体应落在新设置的基础上，使新旧基础连为一体。新基础的地基也应先夯实后才可进行基础施工。

综上所述，民房的加层扩建改造前，要先了解原有地基的情况，再根据实际情况制定个最佳方案。