危房怎么鉴定才能获得准确报告？

很多正在使用的房屋，虽然已经出现了一些问题，但是由于质量问题不明显，所以很多户主都没有在意。对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋需要对其定期检测，如果检测报告表明建筑物已经处于危房状态了，不管房屋当下的险情指数有多高，都得及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护。怎么才能知道房屋是否是危房？在对危房检测鉴定时，如何得到准确性高的报告？

一、危房有哪几种类别？

根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别，其中，D级是最为严重的。当房屋处于A、B级时，只需进行简单的补强维护就能处理好房屋问题，不过，若是房屋处于C级，这类房屋存在的问题较多，需要针对性处理维护。另外，如果是D级的房屋，因为这类房屋整栋都存在问题，也更得在第一时间发现问题后就积极处理好。

二、危房怎么鉴定？

怎么鉴定危房，才能知晓危房当下的险情指数？

1、先对危房环视一番，查看危房有哪些肉眼可见的严重问题？

2、制定合适的危房检测鉴定方案；

3、委托专业的检测机构，使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题？

4、检测机构出具精准的危房检测报告。

三、怎么得到精准的危房鉴定报告？

将危房检测工作委托给不同的检测机构，得到的危房鉴定报告的精准度也是不同的，怎么才能得到数据可信，权威性高的检测报告呢？在检测环节，有哪些工作要重点做好？

1、使用的检测设备是否专业？

2、上门提供检测服务的技术专员是否经验丰富？

3、分析数据的仪器是否专业？

四、鉴定危房时要注意什么？

有些房屋由于年久失修，这类危房鉴定后也会发现存在的问题较多，若是不能及时处理维护的话，此类房屋也会彻底失去使用的价值。在我们的身边虽然一些房屋看起来毫无问题，但是检测后却会发现这类房屋已经是危房了，对于已经“确诊”为危房的房屋，需要加固或补强，确保补救施工后，能够降低房屋的险情指数，也能让房屋继续投入使用。

在鉴定危房期间，有哪些工作不可不做到位？

1、首先要做的就是全面勘察现场，找到危房究竟有哪些问题？

2、使用专业检测鉴定设备，明确危房的质量损伤问题所在；

3、委托专业检测机构，得到精准数据。

对于危房来说，并不是所有的都要加固维护，首先要先查看房屋是否还会继续投入使用，另外，还得判断房屋的加固费用为多少？如果需要的维护费用较多，甚至超出了新建房屋的费用，这类房屋则没有必要处理施工了。对于存在问题较少，而且有修补价值的房屋，若是花费较少费用就能处理好，也是需要在发现损伤问题后就及时处理好的。