楼上漏水楼下处理绝招哪几个较为实用？

在房屋使用过程中，会频繁出现多种质量问题，其中较为常见的就是漏水，由于在每个城市中都是寸土寸金，除了在农村地区依旧存在平房或者是两三层的小洋楼外，在城市，除了少量的别墅外，普遍都是多层或者是高层的住宅。如果住宅漏水了，影响的可不是自己一家，也会影响到楼下，楼上漏水，对于楼下户主而言，不能置之不理，楼下怎么处理才合适呢？

一、楼上漏水楼下怎么处理？

想要彻底处理好楼上漏水这一问题，如果只是楼下户主自己一个人努力，只能起到治标不治本的效果，我们首先得来分析下究竟是哪些原因导致的楼上漏水，若是由于楼上和楼下所衔接的楼板防水性能不过关这一原因造成的，需要重做楼板的防水层，若是由于楼上户主长期习惯保持地面有少量积水，长此以往，积水会顺着地板下渗到楼下天花板和墙壁等处，对于这种情况，楼下户主若是不想自己联系楼上户主的话，可以让物业当中间人帮忙沟通，另外，也可能是由于水管破裂所以才会漏水，此类漏水问题较好处理，只需要更换水管就行了。

因为楼上漏水的诱发原因不同，所以在处理时，适合使用的措施也是不一样的。当下常用的防水补漏材料有很多，常用的有防水涂料、水泥砂浆、沥青等，在防水施工时，应该选择使用哪一种呢？需要视情况而定，不可随便乱用。

二、楼上漏水楼下处理绝招有哪些？

在发现楼上漏水时，楼下和楼上的户主都想知道有哪些处理妙招可以使用？我们要根据漏水的原因做好针对性补漏工作，另外，也得选好防水补漏材料，在施工时，更得全程严格按照防水作业规范的施工标准和要求对其处理。

如果是新入手的房子，房屋一般都有质保期，防水质保一般是5年时间，若是水管质保的话，则是2年时间，如果能够证明是意外漏水，非人为造成的，责任则由开发商承担。如果过了质保期要怎么办呢？这种情况下，防水补漏的费用大多都得由户主个人承担。

三、怎么“快很准”的处理好楼上漏水？

在开展楼上漏水楼下处理工作时，怎么才能又快又好又优胜的处理好呢？在施工时需要重点做好以下这几项工作。

1、使用的防水补漏材料务必得是合适的，对于漏水位置的施工针对性要强；

2、签约的是哪一家防水公司？他们的施工经验丰富吗？能否高度保证防水工程完工后的施工效果可以让客户满意？

3、根据漏水原因和需要处理多少量的补漏工程，制定出性价比高的防水方案；

4、在防水施工时，有无做好对症施工这项工作，尤其是漏水表现严重的位置，更得使用合适的堵漏材料对其处理；

5、如果客户准确的施工经费并不是很多的话，这时得综合多个方面，全局把控，做好经济性补漏施工。