房屋检测鉴定中这五个因素直接影响到工程报价

说到房屋安全鉴定仿佛与我们遥不可及，如果我们注意观察会发现与我们生活有直接关系的学校、医院等等，在经历一段时间使用后都有在做安全鉴定。尤其是在假期经过学校时大多时候会看到学校就在进行加固维修，这就是在安全鉴定结果出来后期的加固施工过程。房屋安全隐患可能由多种原因引起，首先从房屋自身性能的角度考虑，房屋在长时间的使用过程中，难免会发生老化，如果所处环境较为恶劣，房屋的耐久性与强度会发生严重下降。在这个时候我们就需要及时进行房屋鉴定，对于户主来说，在鉴定房屋时，往往会特别注意两个方面，一是鉴定结果是否准确，二是鉴定成本。哪些因素会影响房屋评估的成本？

1、选定的鉴定公司不同

随着我们步入小康社会，越来越多的公民开始关注住房的质量和安全，住房质量将得到鉴定。然而，所选择的住房鉴定公司是不同的，最终需要支付的鉴定费用也是完全不同的，一些鉴定公司并不为人所知。通常订单数量较少，只能承担一些小的鉴定项目，如果户主选择这种评估公司，评估成本往往不会太高。

2、所用设备的先进程度不同

在房屋的质量评价中，不同的评价项目所需的仪器设备也完全不同。在使用设备的过程中，对设备的使用寿命有一定的影响。每个设备都有一定的使用时间，使用时间较长，这不仅会影响设备的准确性，而且还需要更多的维修费用。

设备功能越先进，检测项目越多，测试结果的准确性就越高，测试成本也就越高。

3、房子面积大小不同

对大多数鉴定公司来说，通常有两种收费方式，一种是按鉴定面积收费，另一种是根据鉴定项目的数量收费。如果按房屋面积收费，房屋面积越大，鉴定成本就越高，尤其是别墅、复式建筑和其他建筑，鉴定成本要比普通住宅高得多。

4、鉴定难度指数不同

不同的鉴定项目，在鉴定过程中，鉴定难度指数的存在也是完全不同的，鉴定难度越大的项目，不仅需要经验丰富的鉴定大师亲自操作设备，而且需要更精确的辅助设备，这种鉴定困难的项目也需要更高的个人鉴定成本。

5、鉴定所需的不同周期

不同鉴定公司承诺的客户鉴定周期不同，一些鉴定项目需要在后期使用相关设备进一步处理。如果户主对住房评估有更高的要求，需要鉴定的项目更多，所需的鉴定周期也相对较长，这将直接影响户主获得鉴定评估报告的时间。