房屋结构鉴定十大项目不容小看

不管是正在使用的房屋，还是暂停应用的房屋，如果房屋日后还有使用的需求，得定期对房屋鉴定，对房屋结构鉴定时，有哪几个检测项目是不容许轻视的呢？面对存在问题多样的房屋，在发现有棘手病害后，要怎么去处理？

一、房屋鉴定这项工作得定期开展

为什么要定期开展房屋鉴定检测这项工作呢？其实，这是为了防患于未然，若是能够在房屋有病害的初期就发现问题，这时也能及早去处理好。若是忽视了房屋鉴定，不能及时找出房屋有哪些病害，也会任由病害肆意发展，严重的话，等到户主意识到了房屋有整改加固的必要，可能早已经为时已晚了。

二、结构鉴定十大项目不能忽视

开展房屋鉴定工作时，大家清楚哪几个检测项目是不容许大家轻视的吗？

1、墙体、梁柱、现浇楼板的承载力为多少？

2、水路、电路有无频繁出现故障？电路短路，水管破裂等问题是否常见？

3、墙体有歪斜问题吗？

4、剪力墙的抗震挡风能力达标吗？

5、屋顶、卫生间、厨房、阳台等位置是否有漏水？

6、地基承载是否符合标准要求？

7、墙面、地面有害裂缝多不多？

8、梁柱是否有断裂？

9、墙壁有无空鼓？

10、防水层有无被破坏？

三、房屋病害严重要怎么处理？

检测完房屋之后，这时我们会对房屋有清晰的了解，对于房屋现在有哪些不良表现也是一清二楚的，也能想好用哪一种整改措施去补强房屋。

先来看看有哪些可行性高房屋的加固措施可以去应用，植筋法、粘钢法、灌浆法、增大截面法、预应力法、碳纤维法等，这几种加固技术应用频繁，而且施工效果显著，在补强建筑物的不良病害时，完工质量也是大家看得见的。

再来看看五金建材市场中所销售的施工材料哪一种好用？钢筋、碳纤维复合材料、灌浆材料、沥青、油毛毡、灌缝结构胶、钢板等，在采购时，也是要结合建筑物的整改需求去买到适用性高的材料的。

现在来看看怎么优胜完成房屋的加固补强工作，现场施工时，得先对房屋的现状和存在的病害有哪些进行分析，对比查看应用哪种施工技术和材料才好？另外，也得先基于现场勘察得到的检测数据，制定出各方面均可行施工的方案，也能又好又快又能保质保量的完成房屋整改工程。

有不少的房屋，虽然从外观去分析，看似没有什么病害，但是，若是全面系统分析检测的话，大家也会被房屋的现状吓一跳，检测结果的确让大家大吃一惊，因为有不少的房屋单从外观都是无法发现问题的，但是，在借助检测设备对房屋全面勘察后，我们就能对房屋有全新的认知，也能清楚房屋有哪些问题？这时也好选对加固措施，按照整改施工的方案去操作，也好优胜完成加固工程。