厂房加固改造需要注意的问题

随着城市的发展和人们环保意识的增强，城市中心的许多工厂已经搬迁或改造。为了适应使用功能的转变，需要对大量的空置工厂进行相应的改造或拆除。工厂建筑的民用改造和改造具有可观的社会效益和经济效益。然而，在对厂房进行加固改造时，需要注意以下几个问题：

1、由于此类厂房空间完整性差，改造应与抗震加固相结合。

2、原框架布置结构或装配整体框架结构一般具有明显的主框架方向(横向)和次框架方向(纵向)。厂房的主框架方向一般能满足改造后的承载力要求，但厂房的次框架方向不能满足地震作用下的承载力和位移要求，因此有必要提高次框架方向的刚度，如在该方向增加框架梁或局部增加抗震墙，使改造后的结构成为双向框架结构。

3、框架节点的设计是保证重建房屋强度和刚度可靠的关键，满足地震作用下的位移和承载力要求，保证原结构与新增梁板的相互作用。

4、单层厂房基础一般为独立地基，加层后一般不能满足承载力要求。锚杆静压桩可以提高地基的承载力，将新的条形基础与原地基连接起来，可以提高地基的完整性和承载力。多层厂房基础一般为条形基础，可以根据实际情况进行验算，以确定是否需要加固。设计中尽量减少了加层结构的荷载，最有效地利用了原有基础，降低了造价。