旧房改造需要注意的五大原因，你都了解吗？

  在中国一个城市的发展都是积淀着上百年甚至几千年的历史文化，每个城市形成都具有自己独特的城市格局以及风貌。虽说大量的新建高档住宅楼，商务楼可以带动这个城市的GDP的增长，但是却破坏城市原来的风貌。所以原来住宅的扩建便成为至关重要的一个环节。

  在上个世纪70-80年代的住房，受到当时经济条件的制约与规定面积指标限制，这些住房无论是建筑面积还是居住功能均不能适应当前我国小康住宅的标准要求。而住宅楼本身的使用寿命长，而这部分住宅楼的建造时候相对比较短，因此对这部分住宅建筑进行扩建改造，使其这部分居民的居住条件现在社会接轨，是非常有必要的一件事情。那么在房屋扩建的时候，有哪些地方需要注意的呢？

  那么，在对房屋进行改扩建前，要注意什么？

  1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变

  2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面

  3、注意改扩建多外观的影响

  4、注意方案实施的可行性

  5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求！

  房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，对需要改建的房屋进行有计划的设计，不能盲目行事。

  房屋改建设计与新建建筑最大的不同在于他需要考虑到新建建筑与旧建筑之间的链接，，从理论上来看有连成整体和完全断开两种方法。完全断开方式使建筑物的受力明确，还可以沉降自由，并且新建塔楼工程只是增加或减少一跨，建筑物的抗侧移刚度小，但是不符合独立结构的高层建筑的规范标准；并且，设缝也增大了建筑的处理难度和造价问题。所以工程设计经常采用新建筑物与旧建筑连成一体同时工作的方法。运用这种连成整体方式时，在进行基础结构设计、上部结构设计和后浇带的设计中要尽量减小新建筑与旧建筑之间的沉降差，沉降差就是建筑后期使用的关键。

小编结言：进行房屋改建是重中之重的事情，但是如何能够应用加固技术保证房屋在改建之后大到国家的相关规定也是非常重要的。总而言之，房屋的改变不是一般能够应付的事情，他是集合了加固，设计，施工三位一体的工作。必须把每个环节都要处理好，才能够保证改建之后，满足业主的需要，同时又能够于现代技术接轨。