上海老旧小区加装电梯工作有了“管理指南”

今后，虹口区将建立加装电梯实施单位信用管理体系，定期对实施单位进行考评分级。日前，由区房管局制定的《关于进一步加强虹口区既有多层住宅加装电梯工作的实施方案》、《关于进一步加强虹口区既有多层住宅加装电梯实施单位管理的意见》正式出台，既有多层住宅加装电梯工作有了“管理指南”。

《关于进一步加强虹口区既有多层住宅加装电梯工作的实施方案》，作为本区新政下加装电梯的“管理指南”，是推进本区加装电梯，明确指导思想、工作目标、实施依据、组织构架等的具体工作方案；《关于进一步加强虹口区既有多层住宅加装电梯实施单位管理的意见》，则加强对加装电梯实施单位的考评和管理，利用市场机制淘汰“预警单位”，规范行业运转，确保电梯建设质量。

针对加梯实施单位服务水平参差不齐等管理难点，区房管局通过制度规范行业运转，将在本区从事加装电梯工作的实施单位，统一纳入虹口区加装电梯实施单位信用管理体系，定期组织区加梯办各成员单位进行综合考评。实施单位信用分由企业基础分、企业后评估考核结果分、项目业绩分、项目时效分、附加分共5项组成，根据信用分进行“ABCD”4级排名分级，信用分数排名在后20%的为D级企业，纳入虹口区加装电梯实施单位预警库。通过分级管理，引导居民择优汰劣，提升行业服务水平，确保电梯建设质量。

近年来，本区积极落实“条块结合，协同推进”的加装电梯工作机制，以区房管局为加装电梯工作牵头主体，夯实责任，开拓创新，全力推动加装电梯工作提质增速。日前，本区11台加装电梯在同天开工，分别位于曲阳、凉城、川北三个街道。截止目前，本区2021年新增通过征询32台，完工投入使用17台，在建66台。

去年，虹口区率先在江湾镇街道逸仙小区成功试点加装电梯与美丽家园改造统筹规划、统筹征询、统筹实施的新模式，成为全市首个大型居民区整小区加装电梯项目。据测算，该小区推进整小区加梯并结合美丽家园统筹实施，实现了平均每台电梯费用降低5%-10%。今年3月份，江湾镇街道池沟路200弄1号-3号顺利完成整幢加梯，续写“由点及片”新篇章。区房管局表示，下一步，将大力推广整小区规模化加装电梯与美丽家园统筹实施，让电梯加装跑出加速度的同时，加速提升居民获得感。经初步排摸，全区范围内有21处小区有条件作为整小区规模化加装电梯推进重点项目结合美丽家园统筹实施,目前已全面启动意愿征询工作。

为推动资源和服务下沉，区房管局严格落实项目负责人制度，派专人定点联系街道，通过“一线办公”下基层、驻社区，协助街道全力做好加装电梯意愿征询工作。进一步完善“一街道一专班”、“一星期一例会”、“一项目一张图”常态化工作机制，并充分发挥目标考核制度、月度工作进度通报制度、月度工作例会制度的优势，助推加装电梯工作加速前进。

下一步，区房管局将按照最新加梯规范要求，修订完善《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南（3.0版）》，进一步优化加梯办事流程，调整前期资料审管环节，压缩时限，加速推进客观条件较好的规模化加装小区，为加梯减负增能。