购房时常听说的砖混结构和框架结构分别指什么，有什么区别？

砖混结构：从字面上理解，"砖"指的是建筑统一尺寸的一种材料，也指其他尺寸特殊的粘土砖，如空心砖等。"混"是指钢筋、水泥、砂石和水按一定比例组成的钢筋混凝土配合比，包括地板、梁、楼梯、阳台和屋檐。这些附件与砖砌而成的承重墙相结合，可称为砖混结构住宅。由于抗震要求，砖混住宅一般在5层6层以下。

然而，由于砖墙结构相对于钢筋混凝土结构松散，房屋在地震中容易倒塌，或年代久远，砖墙开裂。因此，砖混结构也需要安装环形梁和结构柱。环梁和结构柱是由混凝土钢筋组成，起到夹住整个砖墙结构，增强整栋建筑整体刚度的作用。

框架结构：指在承重梁柱内浇筑钢筋混凝土，然后用预制加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶器等轻板隔墙组合成房屋，适用于大型工业建筑，施工效率高，工程质量好。

框架结构由梁柱组成，构件截面小，因此框架结构的承载力和刚度较低。其应力特性与悬臂梁相似。地板越高，水平位移越慢。地板越高，水平位移越慢。此时，现浇楼板也作为梁一起工作，不考虑整体楼面的装配功能。框架结构的墙是由墙填充的。作为围护和分隔的一种功能，框架结构的特点是能够为建筑物提供灵活的使用空间。

如果要进行室内空间改造，框架结构由于大部分墙不承受荷载，所以改造比较简单，拆除墙后，砖混结构中的许多墙都是承重结构，不允许拆除，砖混结构是指承重的主要构件是砖(楼体的重量是由砖强来承担的)。如果一所房子主要由砖墙和一些混凝土建造，房屋的室内结构是不能随意改变的，或者建筑物有倒塌的危险。你只能在几个非承重墙上工作。区分承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙的厚度，240毫米厚的墙是承重墙，120毫米或更薄的墙是非承重墙。