福建这些老旧小区确定即将改造

近日，福州市晋安区发展和改革局批复了6个乡镇街道的老旧小区改造项目，一共涉及58个小区8817户。主要改造内容包含：疏通或改造雨污管网、消防设施、小区道路、缆线下地、房前屋后绿化修缮、停车设施、安防监控设施、环卫设施、电动自行车充电设施、围墙和大门、公共照明设施，具体名单如下：

新店镇

新店镇改造10个老旧住宅小区，包括小康佳园、蓝山四季（一期、二期）、河滨花园、福日新城、郭前金城新村、后坂小区、金城福园、黄金山村、思儿亭小区、思儿亭新村，共68幢2686户。项目总投资2690万元，建筑面积216280平方米。

鼓山镇

鼓山镇改造13个老旧住宅小区，包括晋安医院宿舍、融侨B区（5-11座、14-16座）、鼓一新村、福国花园、连潘东小区1座-4座、双翔新村、茶花宿舍、二十中宿舍、闽东电机宿舍、监狱宿舍、原建材厂职工宿舍、前屿农民新村4号楼、空港公寓，共52幢1839户。项目总投资2615万元，建筑面积137244.88平方米。

岳峰镇

岳峰镇改造13个老旧住宅小区，包括耀隆化工宿舍、康山路5号、康山路7号、联福花园、晋河新村、康山路10号、康山路12号、桂梅小区、一建宿舍、二化新村一区25座、锦山名苑、福锅小区、岳峰小区，共44幢2155户。项目总投资2359万元，建筑面积163328平方米。

象园街道

象园街道改造9个老旧住宅小区，包括东泰安置房小区、友汇花园、邦辉新村6-8座、永同昌公寓、胜明花园、王庄新村52-53座、象园小区1-2座、象园小区3-4座、闽乐新村，共23幢820户。项目总投资1242万元，建筑面积69860平方米。

茶园街道

茶园街道改造6个老旧住宅小区，包括洋安公寓、晋安花园、诚乐新苑、茶园新庄、省建材厂宿舍、斗门红星小区，共15幢673户。项目总投资1005万元，建筑面积48868.76平方米。

王庄街道

王庄街道改造7个老旧住宅小区，包括天城小区、公交宿舍小区、龙鑫公寓、供销宿舍、康乐小区、茶厂宿舍、王庄新村一区55座，共19幢644户。项目总投资780万元，建筑面积34200平方米。

厦门：

今年计划完成2.5万户老旧小区改造工作，计划完成投资3.1亿元，截至5月底，已完成投资额2.4亿元，改造工作按照序时进度顺利推进。截至目前，厦门市累计完成506个老旧小区改造，涉及居民6.34万户，房屋1922栋，建筑面积约475.97万平方米，完成投资14.58亿元。作为厦门市建设局“我为群众办实事”实践活动的重要任务之一，今年厦门市计划完成2.5万户老旧小区改造工作，计划完成投资3.1亿元，截至5月底，已完成投资额2.4亿元，超序时完成投资额。

漳州：

“十四五”期间，漳州市计划改造老旧小区459个，涉及栋数2571栋，惠及居民72072户。其中，今年漳州市将对182个老旧小区进行改造，力争年底前全部完工。截至6月8日，全市第一批78个老旧小区改造项目已完工项目6个、在建6个，累计完成投资额5689.9万元。

自2018年在芗城、龙文两区开展老旧小区改造试点以来，漳州市坚持把城市有机更新作为提升居民幸福指数的“民心工程”、共享发展成果的“责任工程”、提升城市品质的“发展工程”，三年间累计投资64371.1万元，完成对101个老旧小区的改造提升，涉及建筑908幢、建筑面积约303.82万平方米、惠及居民32750户，群众获得感、幸福感、安全感显著增强。

为顺利推进老旧小区改造，2019年，漳州市出台了《关于公布第一批建设工程用地许可证和规划许可证豁免清单的通知》，明确老旧小区整治项目豁免用地许可和规划许可证办理，并印发了《漳州市特殊类别工程建设管理暂行办法》，有效弥补老旧小区改造审批机制不健全的短板。同年，漳州老旧小区改造工作从市区扩展至所辖全部县（区）。

在改造过程中，漳州市不断创新举措，通过采取大小项目搭配打包招标、工程总承包（EPC）等方式，有效化解以往老旧小区改造设计变更多、衔接节点多等问题。改造完成后，漳州市积极引入专业物业管理、小区自治管理等模式，如成立芗江物业服务有限公司、龙文城建物业服务有限公司等国有物业企业，进驻东岳新村、教师新村、甘棠宫旧区等小区，提供配套服务；在红旗新村试行“社区居委会监督+小区服务中心承包+业主自治”模式，聘用小区居民担任保洁、保安、维修人员等工作，参与小区自治，多元化管理老旧小区，取得显著成效。

下阶段，漳州市将在保质保量完成续建改造提升项目的基础上，加快完成中心城区2021年第二批104个老旧小区改造项目，持续改善居民居住条件，让群众生活更方便、更舒心、更美好，打造城市更新行动的“漳州样本”。