南宁一小区八户业主不同意换电梯，新电梯装好后无权使用

9日，南宁市星和园小区的几位业主向新闻在线记者反映，他们没有使用电梯的权限，每天上楼都得走楼梯，实在受不了。

刘女士是小区E栋的业主，她告诉记者，他们这栋楼新装了电梯，但尴尬的是，她没有乘坐电梯上楼的权限。

南宁市星和园小区E栋业主 刘女士：住在7楼，但是我不能用这个电梯上7楼，必须还是走路，就是因为没有那个通行卡。

明明是业主，为什么不能乘坐电梯？刘女士说，这事得从换电梯说起，楼栋原先的电梯是从2楼的架空层往上运行，上面有10层住宅。因为老电梯服役时间将近20年，从2020年起，有业主就提议，E栋的58户业主自筹经费更换电梯。一开始，刘女士挺支持，可当换梯计划启动后，她发现换电梯的手续疑似不齐全。

南宁市星和园小区E栋业主 刘女士：所谓的代表并没有给我出具正规流程的报备审批勘探，这个需要政府一个函，今天早上我还去问过青秀区政务服务中心22号窗，我们这个新电梯有没有补办这个函，没有。

刘女士认为，既然安装时手续就不正规，那之后的维保费用以及安全问题就很难说得清了。于是，刘女士和E栋的另外7户业主至今没有交每户4270元的电梯改造费。

南宁市星和园小区E栋业主 莫女士：我觉得这个权利已经被侵犯了，因为之前我们的时候是有电梯配的，那个旧电梯它也没有通知我们说到期报废，电梯也没有存在说坏不能运行。

那么，这栋楼的电梯究竟该不该换？到底需要哪些程序呢？一名牵头更换电梯的业主通过电话，向记者说明了情况。

电话采访 南宁市星和园小区E栋业主：前两年开始旧电梯它那个就老坏，修一次要几千块钱，维修基金现在是负数。电梯是我们E栋的附属设施，对附属设施，物权法规定只要有三分之二的业主同意，它可以更换。现在我们是50户业主同意。政府也来调解过，然后调查他们为什么不同意，他们的理由就说没钱。

这位业主还说，为了安装新电梯，50户业主已经帮剩下的8户业主垫了钱，这8户业主只有交了电梯改造费，才能使用电梯上楼。至于相关的电梯改造手续，有业主也咨询了相关部门，因为电梯没有新占土地，所以不需要报批。