旧区改造黄浦·外滩：房子是老的 生活是新的

锈蚀的屋顶和斑驳的墙面全面翻新，蜘蛛网般的电力线整理有序，几十年的如厕难问题也迎刃而解……新一轮的旧住房修缮项目不仅让这栋历史文保建筑焕发新生，更是走进了居民的心里。

黄浦区201地块，是1925年建造的二级旧里房屋，年逾古稀的卢崇彬从出生起就一直居住于此。从年少时的意气奋发，到如今的步履蹒跚，岁月在他身上留下了70多年的变迁，却没有改变他每天倒马桶的“习惯”。他常常想：“要是家里能有一只抽水马桶该多好！”2020年11月，黄浦区201地块全面进入大修，老卢的愿望终于实现了。

在黄浦区房管局的指导下，施工方本着“旧而不脏，老而不破，小而不乱”的宗旨，为该地块配套进行了房屋修缮、水电管线改造等工程，同时，还千方百计地为每户人家改善居住条件，尤其是大家翘首以盼的卫生设施，也在本次工程中得以落实。

施工人员告诉记者，安装抽水马桶的过程中也遇到了很多困难，“楼上住户安装马桶是需要楼下的住户同意的。”由于该地块的房屋属于木质结构，很多住户会担心防水和隔音问题，为此，居委和施工方共同商议出一套解决方案，一边由居委干部出面向居民们做好解释工作，另一边施工方则会逐一上门排摸，根据每户人家的实际情况进行安装——使用塑质底板进行铺垫，解决马桶的隔音和防水问题，同时根据老屋的情况，施工方改用小巧灵便的电马桶，不仅减少了房屋空间，也避免了管道堵塞。通过本次修缮工程，施工方尽可能地为每家每户应装尽装，同时，还将部分楼内的公共卫生间进行了改造。崭新的瓷砖地，亮堂的空间，居民们开心得不得了。

“呶，看看我们家的卫浴空间，再也不用出门洗澡和倒马桶了。”卢崇彬一边指着，一边笑着说道。

虽然老卢对修缮后的环境赞不绝口，但在本次修缮工程前，许多居民都有担忧：“我们这里要进行房屋大修后，旧改征收更加无望了。”

为此，在前期工作中，外滩街道多次召集永胜居委、物业、施工方以及居民代表一起召开“四方”会议，将房屋修缮情况以及居民的困惑进行解答。通过实际的案例，让居民放宽心也更加安心。“在一边等旧改征收的同时，也要改善老百姓的居住条件，不能缓，也不能等，房子搬，生活同样要改善，房子不搬，也要让居民的感觉好起来。”

值得一提的是，本次大修也十分人性化，为了考虑辖区老人和孩子的休息需要，每天工人们都会晚一些时间开始施工，这也意味着他们要更晚的时间才能结束一天的工作。然而，他们不仅毫无怨言，还会为部分高龄老人免费修补房屋内已经脱落的墙面，深受居民的好评。