浅析建筑加固 工程防水的施工技术要点

随着社会经济快速发展，房屋加固，建筑工程防水等越来越受到普通大众的关注，人们在老房子加固过程中，越来越注重建筑工程的防水质量，防水施工的好坏直接决定了建筑加固工程的整体质量，所以，为了建造出满足人们需求的住房和促进我国建筑工程水平的提高，防水工程的设计与施工必须给予完善和改进。

一、基础防水施工技术

基础防水施工的施工中应该注意：

(1)铺贴卷材防水前，地下水位应降至防水层底标高30cm 以下，并保持到防水层施工完毕。

(2)铺贴防水层的基层应干燥、平整、牢固，并不得有起砂、空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成钝角。

(3)穿过墙面的预埋管件，变形缝等处必须符合设计和施工规范规定，在防水铺贴前应进行基层检查验收。

(4)本工程采用外防水外贴法施工，铺贴卷材前，临时性保护墙应粉刷完毕，并已干燥。

(5)防水层铺贴时应提前在基层上满涂一层冷底子油，干燥5～10h 后方可施工。

(6)防水层铺贴前应提前了解天气，不得在雨天、大风天气施工。基础防水施工的操作工艺流程是：首先要对其进行清理，之后在相应位置刷冷底子油，下一步就是进行细部加强，然后铺底板及墙，最后进行底部防水的施工。

二、室内防水工程施工技术

其一基层处理。①楼地面结构层：预制钢筋混凝土圆孔板板缝通过厕浴间时，板缝间应用防水砂浆堵严抹平，缝上加一层宽度为250mm的胎体增强材料，并涂刷两遍防水涂料。②管根、墙角处理：管根及墙角处抹圆弧，半径10mm。管根与找平层之间应留出20mm宽、10mm深的凹槽。③防水基层(找平层)：卫生间防水基层应采用1：2.5或1：3水泥砂浆进行找平处理，厚度20mm，找平层应坚实无空鼓，表面应抹平压光。④含水率要求：聚氨酯防水涂料施工要求防水基层干燥，聚合物水泥(JS)、聚合物乳液(丙烯酸)等防水涂料可在潮湿基层上施工，但基层不得有明水。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m;沥青砂浆找平层，不宜大于4m。屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低处向上进行。

其二屋面涂膜防水施工。屋面找平层及保温层的要求同屋面卷材防水施工，基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。需铺设胎体增强材料时，当屋面坡度小于15%，可平行屋脊铺设;当屋面坡度大于15%，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上进行。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。涂膜防水屋面应设置保护层。

其三屋面刚性防水施工。屋面刚性防水层主要分为普通细石混凝土防水层、补偿收缩混凝土防水层、块体刚性防水层、预应力混凝土防水层、钢纤维混凝土防水层，尤以前两种应用最为广泛。

三、外墙防水施工技术

①墙体检查与处理。外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

②墙体孔洞检查及处理。批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

③砼外墙修补。砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天;蜂窝修补，首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。

四、地下防水施工技术

①通过防水混凝土结构，来有效地提高混凝土自身密实度相抗渗性，使其成为具有一定防水能力。

②在地下结构表面加上防水层，如抹水泥砂浆防水层、贴卷材防水居或涂料防水层等;

③采取防排水结合措施，徘水通常可用盲沟排水、渗排水与内排法排水等方法把地下水排走、以达到防水的目的。对于在地下防水工程中的防水卷材铺帖，对于阴阳角、穿墙管及变形缝等处，铺贴卷材比较困难，是防水的薄弱部位，如发生渗漏也不易修补，因此除了在设计中仔细考虑加固构造措旌之外，还要在施工操作上下功夫，以确保防水层的质量。防水混凝土是通过自身憎水性和密实性，来达到防水目的的一种混凝土，其不但是防水材料，同时又是承重材料和围护结构的材料。防水泥凝土与卷材防水相比，具有很多优点。它可以把结构的承重，围护、防水等作用合而为一;施工简便，省去熬沥青和贴卷材、砌保护墒等多道工序、改善了施工操作条件、加快了施工速度，节省卷材、沥青等防水材料;成本较低，只占卷树防水层费用的10% 左有-不受防水工程条件的限制.耐久性强.易于检修。由于有这些优点.它在我国地下工程防水中占有重要地位。

总之，防水工程是一项系统工程，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚该种防水材料的施工工艺，最后是必须严格按照设计及相关规范的细节进行施工，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。