别墅加固改造知识盘点？

时间的堆积，会使得我们慢慢变老。物品随着时间的流逝也会慢慢变旧，比方说房子，比方说别墅，原本坚固美观的别墅同样也是经不起时间的摧残，大自然的侵蚀，那么对于别墅的加固改造，我们应该了解哪些知识呢？今天小编就带大家去见识见识别墅的改造加固，过程是怎么样的？我们应该注意点什么？

一、别墅改造加固含义
别墅改造加固是指通过改变别墅主体结构或增加修改结构布局以满足业主的使用需求，增加居住体验。别墅改造加固是满足业主居住需求而且节约新购置住房成本同时避免住房资源浪费的重要住房改造方式。

二、别墅改造加固应该注意什么？
1、加固工程必须仔细核算原有建筑物的地基．主体结构才能实施。
2、在混凝土结构加固工程中．尽可能使新增结构与原混凝土结构融为一体．共同发挥作用。
3、结构的保护性拆除是改造工程的难点．风险极大，需反复斟酌设计和施工方案．综合运用现场一切手段．如动态监测．临时支撑等技术措施。
4、施工人员和其他人的人身安全也是重要的。
5、超长混凝土墙结构的浇筑施工．为了保证水泥的充分收缩量．设置后浇带是必须的。
三、别墅改造加固的基本流程
别墅现场勘查-收集别墅原设计施工资料（或房屋安全鉴定）-编制初步别墅改造加固方案及预算报价-深化方案设计及造价-商务谈签订合同-别墅改造加固施工-竣工验收投入使用
四、别墅改造加固类型
通常别墅改造加固有以下情况：
1、室内布局改建，业主将主体结构构件（墙、柱、楼梯等）拆除、增设、改变位置等多种形式的改造以满足空间使用需求。这种别墅改造加固相对技术难度低，施工周期短，改建对原结构的影响小，通常只需要局部进行加固处理。
2、别墅大型改建，部分别墅业主通过增加夹层、楼顶加层或者增加地下室等方式进行改建扩大别墅的实际使用面积，满足使用需求。这类别墅改建施工难度大且技术要求，改建前不仅需要对上部主体结构、地基基础进行的荷载变化及结构体系进行分析论证，同时施工时也要专业的施工队伍编制详细施工方案并做到施工情况的动态监控确保施工的安全保障。

五、别墅改造加固参照规范及标准

施工规范规程

《民用住宅可靠性鉴定标准GBJ144-90》
《混凝土结构加固设计规范GB50367-2006》
《建筑抗震加固技术规程JG116-98》
《既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000》
《钢结构加固技术规范CECS77：96》
《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程CECS146：2003》

以上就是小编为大家整理的关于别墅改造加固一些资料。希望能够帮到那种准备对自己爱宅进行一次改造加固朋友。可以让你们的别墅在改造加固在顺利进行的情况下可以达到户主心中的完美。