房屋结构加固改造的具体内容和常用方法都有哪些？

房屋加固改造的目的，就是将那些经过房屋检测机构鉴定，自身损坏不严重，房屋安全危险等级很低，不需要重新翻建的，完全可以通过采取房屋加固的形式来解决，不但可以节约大量人力物力，而且也是一个非常环保的举动。那么房屋加固的内容和方法都有哪些呢？这主要可以从两个层面来讲，一个是被动的，因房屋破损而进行的维护性加固；二是主观的，为了提高房屋某一方面的承载能力或期限，如抗地震能力等等，而进行的加固。

常见的房屋加固形式有以下几种：

一、地基基础的加固：

1）基础补强注浆加固：适用于基础因受力不均匀冻胀、沉降以及其它原因形成的基础裂损的情形。

2）加大基础底面积：主要适用于当前的地基承载力或基础底面积参数不满足设计要求的情形。

3) 锚杆静压桩：适用于粘性土、淤泥、淤泥质土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。

(4) 树根桩加固：适用于粘性土、淤泥、淤泥质土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。

二、柱子的加固：

1）混凝土围套加固：适用于立柱的截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时的情形。

2）外包钢加固：适用于立柱的截面承载力严重不足，而立柱周边有空间限制不允许按混凝土围套加固时，可选择外包钢加固方案。

三、墙体的加固：

1）砂浆面层加固：适用于和原承载能力相差不多的情形下采取的静力加固和抗震加固。

2）钢筋网砂浆面层加固：适用于和原承载能力相差较大的静力加固和中高强度的抗震加固。

3) 钢筋混凝土板墙加固：适用于和原承载能力相差很大的静力加固和抗震加固。

四、梁加固：

1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

3) 采用加大截面加固。

五、 楼板加固：

1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

六、挑阳台加固：

1）采用粘钢、型钢加固。

2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

七、化学植筋：

适用于新增加柱、新增加墙体、新增加楼板及洞口封堵。植筋加固技术：梁，柱加大断面植筋，柱加牛腿，水平植筋。墙体加厚拉结植筋。结构加层柱头拉结钢筋。梁体接长水平植筋。梁，板悬挑水平植筋，梁上加柱，垂直植筋。基础，连续墙植筋。预制梁修复植筋。幕墙埋件，机械设备固定等。岩石，砖砌体等锚固

八、钢结构加固

(1)本结构设计是按照轻钢结构设计，符合国家轻钢结构设计规范规定。

(2)钢结构主梁采用（12#、14#、16#、、、、）工字钢。主梁与预埋件进行360度满焊，采用锚栓与墙体连接加固。钢结构主体完工后，刷防锈漆。主梁上浮压型钢板，上部采用8#螺纹钢和6#盘条结成高强度网型拉筋。内部填充陶粒混凝土上浮5厘米。

(3)依据此结构计算抗震系数为8度，使用寿命为70年以上。

(4)钢结构设计施工规范：（GBJ50017-2003)

(5)根据钢结构的设计规范要求，本设计方案中的耐火极限范围在450℃～650℃，极限时长为60分钟左右，超过极限范围会导致结构损坏而影响正常使用

总而言之房屋加固的方法有多种，主要还是看哪一种对房屋居住不会产生影响，提高房屋的使用寿命以及房屋的安全性，这是房屋加固的根本之所在；顺便对上常见的各种房屋加固改造的方法和适用情形进行了简单的梳理：

1）包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。也称湿式外包钢加固法，施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所；适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。

2）粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。粘贴钢板加固法该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平；适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。

3）型钢加固：适用于梁、楼板加固等。

4）角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。

5）碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

6）碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

7）加大截面加固：加大截面加固法该法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。