刚住进去的新房子就出现了裂缝，这样的建筑还安全吗？

房屋的裂缝问题我们每个人都可能会遇到，而且几率是相当的高，很多业主看到墙体裂缝后，首先就对建筑物主体安全性产生了担忧。就裂缝轻重程度来说，比较轻微的情形就是表面开裂，影响了当初装修的效果，更主要的是，每次看到这些开裂的墙纸也好、墙漆也好，总是觉得不完美了。如果墙体都出现裂缝，这种情形就可能会影响安全使用了，甚至会造成不良的社会舆情。

由于业主对房屋的结构情况不甚了解，就算是了解了也不一定懂啊！所以看到房屋出现裂缝，基本上都会首先考虑到安全性问题。有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来更多烦恼。

就裂缝的性质和成因，大致可划分为以下五类：

1）收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

2）温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。

3）沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

4）变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。

5）结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

房屋裂缝常见的处理方法

1）加固法：这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如压力自动灌浆法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、锚杆拉结法、地基加固法等。

2）卸载法：对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物，甚至减少房屋层数。

3）结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的顶层或端部转折处，在无加固价值的情况下，可将该处拆除重建，或改变原有房屋的使用功能。

以上处理措施根据具体情况可单独采用，也可综合采用，但总的原则是行之有效、措施得力、施工方便、经济美观。普遍存在的房屋裂缝问题，已引起有关单位及各级领导的高度重视。但在调查中也发现，有些单位的施工、竣工资料不齐全，对产生裂缝原因的分析以及对裂缝房屋的处理带来困难。总之，裂缝产生的原因是比较复杂的，要想准确地判断裂缝产生的原因，还需要做大量而细致的调查取证工作；所采取的技术措施，还有待于在今后的工程实践中进一步改进和完善。

造成房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不管哪种原因造成的裂缝，都会对房屋产生不同程度的不利影响。不但破坏了房屋的整体性，改变了结构构件原有应力状态，降低了房屋的抗震能力和承载能力，降低了房屋结构的可靠度和内久性；其次是影响房屋的正常使用。因此，要针对裂缝出现的原因和开裂程度，对裂缝房屋进行必要的处理。