深圳市房屋鉴定验厂鉴定流程分享

近年来，越来越多的欧美客户要求中国企业进行验厂，验厂通过后才能获得订单，其中为确定厂房结构是否安全需厂房提交《房屋竣工验收证明》对不能提供验收证明的企业，则针对厂房现状委托第三方房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂，并提供出具的房屋结构安全性检测鉴定报告。

房屋鉴定验厂一般的流程有：

1.委托房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂。

2.房屋鉴定机构委派房屋安全鉴定员进行现场勘察，对厂房的使用历史、结构体系、受损情况等进行详细的勘察。

3.通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。

4.厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。

5.必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。

结合现场勘察情况及检测结果，根据国家规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度编写出具房屋结构安全性检测鉴定报告。

说到混凝土，大家最熟悉的就是商品混凝土，混凝土施工随处可见，我们居住的房屋以及公路、桥梁等建筑都使用了混凝土材料，混凝土在建筑工程中起着举足轻重的作用。对于出现损伤的建筑物我们也会采取多种方式进行加固维修，混凝土加固方式也是其中一种。随着目前建筑行业和我国城市化进程的加快，混凝土加固技术的应用面更广，今天大家跟着小编一起来简单的了解下关于混凝土加固的热点问题都有什么?

一、加固设计常见问题

1、加固方案的制定原则

混凝土加固的具体方式有多种，最终选择哪一种加固方式需要考虑成本支出以及为工程带来的整体效益，在能够满足加固要求的前提下，需要从经济角度制定最优的加固方案。

2、与施工人员的沟通

对于常规设计，施工人员按照施工图纸很快就能进入施工角色，但是面对混凝土加固施工，由于很多施工人员经验不足，在生产作业前需要提前做好与施工人员的对接，同时对施工人员进行安全培训，确保作业安全。

二、加固施工的注意事项

1、施工单位的选择

选择的施工单位必须是有资质的施工单位，对于施工质量除了能够参考其他用户的评价，另外也可以参照已经加固施工的样板房加固施工质量对施工单位的服务品质摸底。

2、对于改建与扩建工程

对于该类建筑物进行加固设计时，加固图纸需要经过专门的审核，需满足超限建筑施工的具体要求。

三、加固新技术的应用

目前混凝土加固技术除了要符合加固的目的外，还需要达到抗震的作用。现在的混凝土加固技术施工后能够提高建筑物的抗震可靠性，达到抗震加固的目的。同时施工也更方便，降低了施工难度，选择合适的加固技术也能将施工工期缩短，保持建筑物原有的使用功能。在进行混凝土加固施工时，要提前做好施工准备，严抓工程质量，保证加固成效。