西安阎良区凤东小区改造工程计划明年10月完工

(西安新闻网讯 )“每天晚上回家，路过其它整洁、漂亮的小区，我就想着我们小区改造后，也会这么好看。” 藏春秋在凤东小区居住了24年，看着自己居住的小区已经开始改造，她眼里写满了期待。作为全市老旧小区改造示范项目之一，阎良区凤东小区改造已于12月15日进场施工，计划2020年10月改造完工。

楼体陈旧设施老化，居民生活受影响

12月17日，在凤东小区，工人们正在对楼道内墙体进行施工。“凤东小区建设于上世纪80年代末、90年代初，小区共8栋楼，有住户318户954人。因建设时间长，小区楼体陈旧老化，路面道牙破损严重，阳台防护网、空调外机悬挂设置凌乱，架空线缆相互缠绕，存在安全隐患。”阎良区建设物业管理有限责任公司经理杨宏健告诉记者。

屋面漏水严重、上下水管道老化、车辆乱停乱放等一系列问题已经严重影响了居民的正常生活。“小区几乎没有路灯，晚上回家一不小心就会碰到道路上停放的车辆，前几天我骑着电动自行车就撞到了刚停靠的车上，我连忙下车给车主道歉。” 藏春秋说，小区没有专用停车位，真得很不方便。

彭师傅在2号楼一楼居住了20多年，下水道经常堵塞，脏水就会冒上来，除此之外，更让他头疼的是小区热力管道每年都会出现问题。“每次暖气管道一爆管，家里就被淹了，希望老旧小区改造能解决困扰我多年的难题。”

计划2020年10月改造完工，既重“面子”更重“里子”

“针对凤东小区存在的问题，我们将通过完善小区基础设施、提升房屋功能、改善居住环境等对小区进行改造，目前已开始进场施工，对小区楼道墙壁和供水管网开始改造，计划2020年10月全面完工。”阎良区住建局副局长邵新兴告诉记者。

在改造过程中，结合航空城文化元素，确定灰色色系为全方位改造的总色调，使小区风貌与城市特色、片区环境协调。通过粉刷建筑外立面，统一加装空调外机隔离百叶、更换阳台防护网，实施屋顶平改坡、楼道墙壁粉刷等进行提升。

在改善小区居住功能方面，既重“面子”更重“里子”，将改造上下水管、供暖、雨污水等管网；实施弱电落地、增设照明设施；拆除杂物间，加建停车位；实施屋面防水、外墙保温、围墙改造，增设小区安防系统、环卫消防设施、健身休闲设施。

“我们将以群众需求为导向、严把工程质量，把项目打造为群众满意的‘民心工程’，不仅好看、好住，更要群众好评。”邵新兴说，“考虑到凤东小区东北角一墙之隔有一个废弃燃煤热力公司，约2000㎡的场地，我们计划进行联动改造，拆墙植绿，将其打造成群众休闲娱乐的绿地广场，确保群众住得舒心，增强群众的获得感、幸福感和满意感。”

记者手记：治好房子“老病”圆了群众心愿

25年前，乔英林最幸福的事情就是搬进了新居；25年后，老旧小区改造又一次让他感受到生活的美好。乔英林今年82岁，他见证了凤东小区由新变旧，也将见证小区“旧貌”换“新颜”。

在凤东小区采访中，像乔英林一样的老年人众多，他们期待有个“晒太阳”的地方，有个“老伙伴”休闲活动的场所。这次改造后，他们的心愿即将达成。完善房屋功能、改善居住环境、强化社区治理、健全物业管理……老旧小区改造不仅治好了房子多年的“老病”，更让它容颜回春、焕发生机。老旧小区改造是个“民心工程”，要直面民生痛点，改造后的房屋不仅好看、好住，更要群众好评。按照群众迫切需求改造升级，群众也会过得更加舒适、幸福。