什么是违章建筑和施工注意事项详解

虽然现在城市中的各类建筑物都更为规范，但是也有少数违章建筑的存在，而且也有部分违章建筑物甚至隐匿在合法建筑群中，违规建造建筑物是不可取的行为，而且还要对违建的房屋承担责任，日后违章建筑被拆除时，也得承担拆除费用。当下不仅在市区存在少数的违章建筑，就算在农村地区，也有一些户主由于没有向相关部门申请，也没有经过审批就私自建造房屋，建造好的房屋也有很多都属于违章建筑。今天就来给大家重点分析下什么是违章建筑，另外，在对违章建筑处理施工时，有哪些方面是要一一注意起来的呢？

一、什么是违章建筑？

先来看看哪几类的建筑物属于违建？

1、提供的房屋建造资料不具有权威性，有些材料甚至是伪造的，这类建筑物即便当时通过了审批，但是也属于违章建筑；

2、未申请或者申请没有通过，同时也没有用地规划许可证就私自建造的房屋；

3、建筑物的使用功能被擅自改变，也没有向相关机构申请建筑物使用功能的变更；

4、在建设工程许可证的规定基础上未经审批和允许就改变了已经建造施工结束的建筑物；

5、部分临时建筑物已经过了使用期限，但是还屹立于地面之上，被大家视作永久建筑物。

二、违章建筑要怎么处理施工？

有些人会笼统的认为无证的建筑物就是违章建筑，其实并非如此，在农村地区，由于很多村民不知道如何办证，所以他们在无证的情况下就擅自建造了房屋，虽然这类房屋属于无证建筑，但是并不是违章建筑。

如果房屋属于违章建筑的话，这类房屋要怎么处理呢？虽然违章建筑不是合法建筑，没有办法办理房产证，不过，因为部分违章建筑的门面和场地都符合使用要求，此类房屋可以申请工商登记，也可以依据流程办理营业执照。

只是有些违章建筑在建造施工时就没有严谨按照建筑行业的施工规范要求进行处理作业，所以有部分违章建筑内部构造存在一些棘手的损伤问题，对此要先加固补强施工，经过专业检测，确定房屋的使用等级达标，也将安全隐患合理把控，这样的房屋才能放心使用。

怎么对违章建筑进行针对性的处理改造呢？在施工期间有哪些注意事项是不可忽视的呢？

1、使用的加固改造施工材料是哪一种？能否针对性将建筑物存在的多重问题都一一处理好？

2、有无节约用材，是否合理把控各个环节的施工费用支出了？

3、在现场作业施工时，有无提前定位好建筑物的哪些位置存在质量问题，是否精准性处理施工了？

4、应用的是哪一种加固措施，是否能够取得好的施工效果？

5、施工师傅们是否经验丰富，对于现场存在的诸多棘手的质量问题，是否能够一一处理好？