总投资23亿！越城区将对92个老旧小区实施改造

近段时间，天气虽冷，越城区北海街道快阁苑小区的居民心里却格外暖。“改造好后，小区环境变美了，住着舒心很多。”今年68岁的吕玉汀在快阁苑住了20多年，提起小区改造喜形于色，“小区以后有邻里中心、步行道、老年活动室，我们老年人在一起下下棋、看看报，也有好地方了”。

老旧小区改造关系到城市功能和品质提升，更关系到千家万户的切身利益。去年，越城区完成了61个老旧小区的改造提升，改造面积达110万平方米，惠及1.5万余户家庭。今年，越城区老旧小区改造将进一步提速，对92个老旧小区进行改造提升，总投资23亿元。

投资3.8亿元的快阁苑小区改造项目，是越城区今年投资最大的老旧小区改造项目，也是全市首个未来社区建设旧改示范项目。快阁苑小区建于上世纪90年代末，占地35万平方米，有住宅134幢，12000余人入住，其中55岁以上的居民占到了三分之一。“快阁苑小区房子老、设施陈旧，尤其是小区老年人多，老龄化比较明显。”北海街道办事处副主任徐尚子说，整个小区改造预计今年7月完工。

迎春坊2幢是快阁苑小区首个旧改样板。记者看到，经过改造后，整栋楼面貌一新。屋面和屋顶进行了修漏，还完成了背包式防盗窗的整治。“整栋楼从去年11月开始改造，受疫情影响停了20天。”现场工作人员告诉记者，工程赶在春节前完工了，可以让居民们过一个舒心年。

在这次改造中，快阁苑将新建一个2900平方米的社区邻里中心，涵盖养老、托幼、便民食堂、活动场所、老年大学等功能，服务全体社区居民；建设2.8公里沿河滨水步道，形成邻里慢生活环；挖掘并整合小区场地碎片，凸显水岸风情、文化印记、健康生活，打造独具特色的文化空间和载体，留住古城印记。小区还将打造专属的未来社区平台，构建多跨协同、资源共享、信息互联的格局。

据了解，越城区今年实施改造提升的92个老旧小区，分布在塔山、府山、北海、迪荡、稽山、城南等6个街道。这些列入改造范围的老旧小区住宅，有些是2000年以前的商品房，有些是2005年之前的保障性住房，也有一部分小区属于居民改造意愿强烈的老旧小区。“今年列入改造的老旧小区普遍建成年代较早，小区设施设备缺失，有些小区还没有雨污分流，小区停车难，居民改造的意愿较为强烈。”越城区老旧小区改造专班负责人孙泓斌说，老旧小区改造的重点是立面改造、雨污分流、绿化提档、设施补全等，同时根据居民意愿支持加装电梯，还将建立共建、共治、共享的后期管理长效机制。