大连西岗区今年将改造32个老旧小区

2022年大连市西岗区将投资约3.8亿元，对32个老旧小区实施改造，惠及居民12809户。此次改造既对城市记忆“温柔以待”，也打造“花园景观”和“微空间”，让老旧小区变得有色彩、有活力……

如果说高楼林立的新区是一座城市的未来，那么饱经沧桑的老街则代表一座城市的历史。充满“人间烟火气”的老街，讲述的是城市发展行走的历程。人间烟火气，最是抚人心。西岗区开展老旧小区改造将贯彻保护城市的历史文化记忆这一主旨，以城市发展的全局视角推进老旧小区改造，用科学规划描绘城市的“成长坐标”，用高效管理打通城市的“血脉之源”。老城区大拆大建容易伤筋动骨，西岗区此次改造将更加“温柔细心”。以“城市公园化”为总体指导原则，同时结合《大连市老旧小区改造建设标准指导意见》，通过打造“花园景观”和“微空间”，使老旧小区变得有色彩、有活力，旧貌换新颜，实现老旧小区的有机更新。

【改造范围】

2022年西岗区将加大老旧小区改造力度，主要针对部分老旧小区楼体建筑老化，没有外墙保温，安全隐患众多；楼院部分环境脏乱差，乱搭乱建开荒种菜随处可见，基础设施缺乏，围栏老化，多处存在安全隐患等问题。此次改造将对楼体实施外墙保温，外立面做外墙漆，更换塑钢窗屋面做防水，更换雨水管，粉刷楼梯间，增设感应灯，修缮楼梯及栏杆，更换入户门。结合小区内空间条件和居民需求，还增设了停车场、居民健身空间、儿童活动场地、口袋公园等，完善了小区功能。此次改造范围包括八一路、人民广场、白云、日新、香炉礁5个街道、32个小区、286栋房屋，惠及居民12809户，总建筑面积约75万平方米，总投资约3.8亿元。

【改造类别】

西岗区自2013年开始进行老旧小区改造工作，至2021年，共投资约7.8亿元，对辖区内1010栋住宅建筑实施了节能改造，惠及居民44422户。老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类。目前，政府投资支持的主要为基础类和部分完善类的内容，提升类主要通过居民出资和引入社会资本来实施改造。基础类主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。完善类主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。提升类主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，例如养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场等专项服务设施。