2022年长沙县将实施改造老旧小区38个计划总投资12825万元

焕然一新的小区入口；党建广场、儿童乐园、休闲广场采用石材铺装；广场外围增设了老年健身设施；农贸市场外形采用古建筑徽派建筑形式，粉墙黛瓦马头墙……改造完成后的3614小区，不仅延续了城市特色风貌，还完善了公共配套设施，给小区居民带来“舒适、方便、暖心”的新感受。

“跟搬进了新家一样，整个小区发生了翻天覆地的变化。还有好多搬出去了又重新搬回来的居民呢！”对于小区发生的变化，居住在小区30多年的居民王莲喜脸上满是笑容。

将小区问题清单，变成满意民生答卷

2月23日，长沙市组织城镇老旧小区和危旧房屋改造观摩团到长沙县泉塘街道3614小区进行观摩。

“通过实施3614老旧小区改造，完成小区屋面防水实施、雨污分流、路面改造、外立面改造、架空线整治、绿化、亮化等，并结合小区特色文化进行改造，完善了小区宜居品质‘里子’实‘面子’美。”观摩团在现场听取了泉塘街道3614老旧小区改造工作情况介绍，并在现场观摩了改造后的小区、观看了改造工作宣传片，对长沙县高质量完成城镇老旧小区改造工作给予了充分肯定。

3614小区位于长沙县泉塘街道星悦社区，其房屋始建于上世纪80年代，距今已有40年，共有居民2000余人。由于房屋年代久远，小区存在环境品质低下、配套严重缺失等问题。2021年，长沙县将该小区纳入2021年城镇老旧小区改造范围。

“3614老旧小区改造项目改造房屋18栋及相关配套农贸市场，共65个单元，总建筑面积4.77万平方米，项目总投资2600万元，惠及居民748户。”县住建局相关负责人介绍，该小区还纳入了“精美长沙”建设示范项目，对其进行重点打造。目前，该项目已基本完工。

小区就像一个窗口，生动的展示着一个城市的形象。长沙县住建局紧扣“四精五有”理念，抓实做细“精美长沙”建设工作，致力于将民生实事“问题清单”变成满意“民生答卷”。过去的一年，长沙县完成实施改造老旧小区16个，涉及改造房屋46栋，惠及居民1679户，总建筑面积14.83万平方米，项目总投资7990万元。

解决民生问题，提升居民幸福

“在启动改造前设计改造方案的时候，我们大家伙都一起参加了好多次。”“小区现在的样子，我们都很满意。”“搞得真好！”小区居民们纷纷对小区改造工作竖起了大拇指。

在改造前，县住建局联合泉塘街道、星悦社区一道扎实开展民意调查，邀请专业设计单位，根据问题清单，编制了“尽可能满足居民诉求”的改造实施方案。同时，泉塘街道联合相关部门拆除了小区历史违建207处，拆违面积1085平方米，为顺利推进改造工作夯实基础。

3614老旧小区改造整体风格为灰白色调的新中式建筑风格。此次改造完成屋面防水改造面积9800平方米，更换雨水立管3300米，新做排污立管5680米，增设雨污分流管网3000米，实施房屋外立面、楼道翻新约6.4万平方米，通信改造4.5万米，路面白改黑约2万平方米，改造广场4个，绿化提质面积4430平方米，新增地面停车位215个、电动汽车充电桩7个、路灯93套、游乐场280平方米、口袋公园4个等。

加大整合整合力度，解决老年群体养老问题，提升居民幸福感。泉塘街道率先引进社会力量投资500余万元建设居家养老中心项目，改造面积约1000平方米，将闲置办公楼改建成全县首家5A级居家养老中心，增设长者照料中心、社区助老超市、社区卫生室、社区助老餐厅等，为小区老年群体提供了优质、便捷的医养服务。

“从根本上解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。”下一步，长沙县住建局将以此次现场观摩会为契机，总结工作经验，主动学习其他各区县（市）的先进做法；坚持以人民为中心，紧扣“城乡品质提档年”工作，高标准、高质量、严要求促进城镇老旧小区改造提质增效，切实改善城市人居环境，让群众生活更方便、更舒心、更美好。

2022年，长沙县将实施改造老旧小区38个（集中连片改造23个），涉及房屋约68栋、居民约1758户、改造面积约16.23万平方米，计划总投资12825万元。