安徽马鞍山老旧小区加固改造全面推动适老化智能化进程

走进安徽马鞍山花山区老旧小区改造项目，新铺的路、新刷的墙、新栽的树、新建的景，以及大门入口处“欢迎回家”四个大字映入眼帘，几位老人悠闲的在健身器材上锻炼、聊天，一派幸福和谐之景让人如沐春风。

这片由中冶天工集团承建的改造工程把老旧小区改造与“我为群众办实事”实践活动紧密结合，工程建设按下“快进键”，跑出“加速度”，为城市发展补短板、添动力，用自己的“辛苦指数”换取居民的“幸福指数”。

统筹谋划：“大手笔”绘就“大民生”

项目施工范围包括马鞍山市花山区霍里街道的万嘉颐园南区及北区，解放路街道的安源片区（包括中周家园）、汽修新村及青松小区、花果山及王家山小区。改造内容包括内外墙面喷涂、雨污水分离、新增停车位及路面改造、人行道及公园改造、绿化及文化墙、路灯及监控等改造。改造总建筑面积约60.45万平米，共计7992户，228栋楼。

老旧小区路面坑坑洼洼、基础设施落后、卫生环境脏乱等问题，不仅受到群众诟病，还存在严重的安全隐患，影响城市形象。每个小区的基础、条件、情况都不一样，怎样更精准地改善居民居住条件，征得更广大居民的支持配合让改造后的小区不止“好看”，还得“好住”，是摆在项目部面前的首要难题。

举措有力：“微改造”筑就“大幸福”

老旧小区最迫切需要改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。本着“什么不行就改什么，缺少什么就补什么，什么问题突出就解决什么问题”的改造方针，项目部组建协调工作小组，会同设计院、房管中心等单位，以遵循“民意”为导向，与社区联动，逐户开展全覆盖摸底排查，广泛征求业主居民意见建议。

改造过程中，坚持“先民生、后提升”的原则，以完善老旧小区硬件设施为切入点，重点解决居民照明、排水和停车难等民生问题，对小区楼院进行路面硬化、下水道疏通、绿化美化、墙体重新粉刷，完善停车泊车规划，实现“路平、灯明、环境美、文化氛围浓郁”，以点带面，全面拓展延伸服务功能，逐步实现所有老旧小区提升改造。

为方便居民咨询和反映改造中的问题和意见，项目部在所有改造小区显著位置设立了公示牌，公布参建单位、街道社区负责人联系方式，设立群众接待站点，及时回应和协调解决群众诉求。通过请居民参与、让居民监督，实现了决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享，真正做到改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”。通过“微改造”，昔日的“脏乱差”变成了如今的“洁净美”，小区“颜值”的提升，让居民享受到发展的红利，感受到“幸福来敲门”的喜悦。

挂图作战：“强落实”推动“大成效”

项目建设工期紧、任务重，为高质量、高标准、高效率按期完成建设任务，项目部全体人员迎难而上，施工过程中坚持“样板先行”，以标准化施工流程和质量要求，完成外墙、地面等改造工作；严格执行工序报验制度、旁站制度，对技术人员进行分工，明确管理楼栋范围，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，各项工序施工前必须对隐蔽工程进行验收，合格后方可继续施工；施工现场严格执行文明施工、环境保护相关政策及社区管理有关要求，施工材料在指定区域分码归类，及时清运施工中产生的建筑垃圾，确保每日“工完场清”；为避免噪音扰民，项目部合理调配施工作业时间，尽量避免午休期间和夜间施工；每周组织安全生产大检查，确保改造过程中现场安全文明施工和工程安全、质量及进度全面受控。

老旧小区改造样板工程“中周家园”提前完工，不仅全面解决了基础设施老化、环境脏乱差等问题，还因地制宜开辟文体活动广场、设置集中晾晒区域、安装视频监控系统、增设停车位和充电桩，全面推动“适老化”“智能化”进程。