拟改造1616个老旧小区，《武汉市住房发展“十四五”规划》解读来了

近日，武汉市人民政府研究批复《武汉市住房发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）。3月21日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《武汉市住房发展“十四五”规划》解读。主要对武汉市住房发展“十四五”规划的六大发展指标、八大发展方面、四大重点项目进行了详细解读。

“十四五”住房发展主要指标

1.新建住房供应面积1.2亿平方米；

2.建设筹集各类保障性住房和棚户区改造住房32万套（间/户），其中公共租赁住房1万套，保障性租赁住房25万套（间/户），棚户区改造住房6万套（户）；

3.租赁住房建设筹集25万套（间）；

4.完成1616个老旧小区改造（据实调整）；

5.全市房地产开发投资达到1.43万亿元（约占全市固定资产投资1/3），房地产业增加值年均增长7%左右（不低于全市地区生产总值年均增速）；

6.物业服务年度住宅小区业主满意度指数达到78。

突发住房发展重点任务八个方面

1.住房保障发展方面，要加快推进住房保障体系建设，持续加强公共租赁住房保障，大力发展保障性租赁住房，适度发展共有产权住房，深入推进人才安居工作，稳步推进棚户区改造，强化运营管理，完善退出机制。

2.住房租赁市场发展方面，要促进租赁住房建设，加大租赁住房筹集，大力发展长租市场，健全租赁市场管理。

3.老旧小区改造方面，要完善政策体系，健全统筹协调推进机制，创新改造模式，完善资金分担机制，完善长效管理机制。

4.商品住房市场发展方面，要完善长效机制，促进精准调控，优化供应结构，促进消费健康增长，补齐配套短板，提升供应质量，推进建设产业化。

5.物业服务业发展方面，要推进融入基层社会治理，加强行业规范建设，促进优质企业发展，强化行业自律，完善市场管理。

6.房屋安全管理工作方面，要加强监管和治理，加强动态管理。

7.房管信息化发展方面，要构建智慧房管总体架构，提高房管信息系统服务集成，大力推进房管数据库建设，提高房管信息化治理服务能力。

8.行业治理发展方面，要健全行业治理体系，促进民本房管、科学房管、法治房管、智慧房管、绿色房管、健康房管、安全房管、透明房管、公正房管、效率房管水平的不断提高。

四类重大项目

1.城镇棚户区改造项目。拟在规划期内实施棚户区改造项目33个，约6万户。

2.老旧小区改造项目。规划期内拟实施老旧小区改造的项目1616个，涉及户数约40万户，涉及楼栋约1.2万栋，涉及建筑面积约3400万平方米。

3.房地产开发新建项目。根据近年来土地招拍挂市场成交情况，确定526个新建项目，预计总建筑面积约1.5亿平方米，总投资约1.3万亿元。

4.优秀历史建筑保护项目。对列入全市优秀历史建筑保护目录的219处、总面积71万平方米优秀历史建筑进行重点保护。