广州市越秀区2022年将投资2.13亿元实施老旧小区改造，共涉及37个小区

总投资2.13亿元实施老旧小区改造。今年越秀将重点推进的老旧小区改造覆盖18条街道涉及37个小区，改造范围用地面积91公顷。今年一季度，越秀区共有12个项目集中开工、11个项目竣工，总投资超47亿元。这批项目的集中开工竣工，不仅为越秀区2022年开好局起好步、实现开门稳提供有力支撑，还带动全区61个重点项目持续加快建设，助力越秀区加快建成“老城市新活力创新发展示范区”。

打造更具竞争力的产业高地

一直以来，越秀区致力于通过打造特色鲜明、高端集聚、活力迸发的总部大厦，不断优化产业体系，提高区域经济发展能级，打造更具竞争力的产业高地。

保隆生命健康商业大厦位于先烈南路23号，占地面积8183.6平方米总建筑面积约8.8万平方米，打造商业、办公等多功能综合体，总投资8亿元。项目紧邻广州华泰宾馆（生命健康会展园区），项目的建成不仅极大地影响和带动周边街区的商业发展、优化居住氛围，推动和促进周围商圈的形成，带动城市经济发展。并可结合广州华泰宾馆（生命健康会展园区）的升级改造契机，推动越秀区进一步扩大融合展览、会议、文旅健康服务为一体的产业园区版面，联合形成多业态联动的产业集聚效应，共同打造生命健康产业高端会展高地。

金融科技大厦项目位于越秀区海珠广场西侧，占地面积8427平方米，总建筑面积约70000平方米，总投资14亿元。项目将建设成为集甲级办公大厦、高端商业、金融、科技等多功能融合的城市商业综合体。项目将于年底前竣工，现已陆续开展招商工作，计划引入高端商务商贸行业跨国公司、龙头企业、大型知名企业，持续导入银行、保险、证券、信托等高端金融业态，推动一批具有全国影响力的资本市场服务机构、行业协会、金融论坛落户，发展科技创新和创业发展组团，推动科技创新与金融融合发展。

构建数字经济与生命健康体系

创新是引领发展的第一动力。越秀区始终坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，以创新持续催生新发展动能、引领经济高质量发展，构建创新技术经济体系。

花果山超高清视频产业特色小镇整体改造提升工程项目位于花果山超高清视频产业特色小镇内，一期工程成功打造大湾区唯一一个以超高清为主题的5G+4K/8K展示体验中心，二期工程将持续推进交通设施、园区基础设施、智慧小镇设施、产业基础设施四大方面建设，总投资15.39亿元。项目紧抓全市发展人工智能与数字经济的契机，今年拟于花果山小镇二期规划片区广电城投686创意园内重点引入中关村京港澳·越秀创新中心，通过打造“产业孵化空间”“产业研究院”以及“创投种子基金”等方式，从载体硬件、产业研究、人才培养以及科技金融等方面，构建专业化、全产业链的创新服务体系，培育优质项目与人才，助推创新主体在基地的持续成长，进一步响应国家“大众创业、万众创新”战略，助推入孵企业和项目快速成长，进一步推动小镇产业蓬勃发展。

粤港澳大湾区生命健康产业创新区建设项目位于越秀辖内，依托城市更新、人工智能与数字经济“双引擎”，发挥辖内国家级医学中心、优质医疗服务及国家重点实验室等资源集聚优势，以临床试验和成果转化为产业发展的两条重要主线，引进培育N个产业关键平台和特色项目，大力发展生命健康产业，总投资7.5亿元。项目建成后将带动周边生命健康资源组团集聚，包括中山大学附属第一医院、省人民医院升级改造工程、引入广州市创新药物临床试验服务中心、粤港澳大湾区生命健康产业技术转化中心、国家超级计算广州中心越秀分中心，建设国家智慧健康养老示范基地以及江湾、中旅、冠怡等生命健康产业特色园区，与广东省科学院智能制造研究所共建的数字医疗创新中心等项目，扩展空间载体面积超100万平方米，重点培育医械流通、健康管理、CRO、中医药等领域重点企业，将创新区打造成为支撑广州、引领大湾区、辐射全国的创新发展新动能和增长极。

着力提升文化引领功能

越秀区充分挖掘老城区历史文化价值，实现历史文化资源和城市发展有效融合，全力创建文化传承弘扬示范区，构建文体产业新高地，彰显文化核心区独特魅力。

北京路步行街改造提升工程以老建筑、老品牌、老城脉为“小切口”，实现了街区互动有了新体验、消费有了新热度、活力有了新提升的“大改变”，其“四个结合”改造经验受到国务院大督查通报表扬，并在2021年7月获评全国示范步行街。根据市委、市政府关于广州培育建设国际消费中心城市的工作部署，为持续优化提升北京路步行街，进一步扩大全国示范步行街的示范效应，打造具有世界影响力的岭南特色商圈，在一期工程基本完工的基础上，启动了步行街改造提升二期改造工作，重点对北京路南段和西片的文化、业态、环境、交通等方面进行升级改造。以建设北京路“老城市新活力”展示体验区为目标，通过“南拓、西联、东扩”的发展战略，联接海珠广场起义路传统中轴线片区，连贯打通北京路“古代中轴线”和云山珠水的地理格局，逐步将步行区域向南拓展延伸至天字码头，打造“逛北京路，游珠江，登小蛮腰”，体验“老城市新活力”的经典游径。

着力优化提升中心老城区功能，打造老旧小区改造典范

越秀区启动城市更新改造补短板二期工作，通过持续推动一轮老旧小区改造，着力补齐城区居住环境短板。城市更新改造补短板项目（二期）——老旧小区改造项目总投资2.13亿元，主要实施小区房屋建筑本体及社区公共部分，包括小区内道路、“三线”整治、安防系统、消防设施、无障碍设施、环卫设施、公共服务设施配套建设等。今年将重点推进的老旧小区改造覆盖18条街道涉及37个小区，改造范围用地面积91公顷，改造内容主要包括“八大工程”：暖心楼道工程、平安越秀工程、智慧城建工程、灯光球场工程、全民健身工程、休闲漫步工程、口袋公园工程、便民设施工程。项目落实共同缔造理念，组建共同缔造委员会，以“保基本”为主，兼顾“显特色”，通过“绣花”功夫，力争实现打造老城市新活力示范区的愿景目标。通过改造，推动老旧小区实现设施智能、服务便捷、管理精细。同时最大限度保留传统格局、街巷肌理和景观环境，改善街区公共环境，提升社区人居环境品质，优化区域功能。