余杭这两个小区获评杭州市老旧小区改造最佳案例、典型案例

近日，杭州市余杭区良渚街道花苑新村北区、余杭街道宝塔公寓两个老旧小区改造项目分别被评为2021年度杭州市老旧小区综合改造提升工作最佳案例、典型案例。

两个小区在旧改工作中，有着不同的思路和经验。

花苑新村北区位于良渚街道的老城区，建成于上世纪90年代，居民结构老龄化。因而，适老化改造是该小区在改造提升过程中的重点。但这里也跟其他老旧小区一样，面临着空间有限的问题。为此，良渚街道采取先拆违建后拓空间的思路。

通过发起违章拆除专项行动，良渚街道全力拆除了老旧小区阳光房、楼顶搭建、庭院扩建等历史违章建筑，实现小区“零违章”。同时，街道通过做实前期、上门开展思想工作等人性化工作方式，共拆除小区内储藏间、自行车车库约790平方米，腾出了4米宽的“生命通道”。这既保障了消防环线畅通，也为后续提升绿化、增设停车位和加装电梯等改造腾出空间。在加装电梯的过程中，良渚街道招募社会组织全程参与旧改加梯。目前，花苑新村北区己加装电梯3台，另有3台正在施工中。

不同于花苑新村，位于余杭街道的宝塔公寓的老旧小区改造提升重点在于完善公共配套、打造便民设施。因此，居民的意见被放在了首位。

余杭街道在实施改造工程的过程中，会同设计、施工单位，成立“动态旧改小组”，对实施过程中碰到的新问题，居民生活中的新需求，进行实时研判、动态修正，为改造工作提供坚实的组织保障。同时，街道牵头组建了“市民监督团”，邀请市民代表全程参与监督老旧小区改造，让民生工程更加顺民意惠民生。市民监督团一面帮助宣讲政策，推动改造工作，一面汇集意见，监督改造工程。更新改造后的邻里中心，成为了面向余杭街道及社区的综合性社会文化服务载体，期间开展的各类的主题活动赢得了社区居民的赞誉。

2021年，余杭区住建局坚持党建统领、民生导向、政民互动、多方参与，在老旧小区改造提升工作中融入共同富裕基本单元未来社区建设的工作理念，通过落实“综合改一次”各项举措，努力打造出了一个又一个有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系的“六有”宜居小区。截至2021年底，全区共计完成老旧小区改造17个，改造面积约22.3万平方米，受益居民达2400余户。余杭区还获评杭州市2021年老旧小区改造工作优秀单位。

下一步，余杭区住建局将秉持未来社区建设与老旧小区改造联动推进的理念，牵头抓总，会同相关部门和镇街做好政策宣传、方案联审、施工管控、资金保障及问题协调等工作，真正把老旧小区综合改造这一好事办好、实事办实，让更多小区居民享受更为安全、便捷、舒心、美好的居住生活环境。