滨州市4项老旧小区改造经验做法获全省推广

近日，山东省住房城乡建设厅印发第一批、第二批《山东省城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》，全省30余项老旧小区改造可复制政策机制被推广，滨州市4项老旧小区经验做法名列其中，成为典型，推广数量全省第一。

滨州市推动老旧小区物业管理全覆盖。根据群众意愿，因地制宜，分类施策。对于改造后的小区，鼓励以市场化选聘手段，引入专业化物业服务企业管理，街道根据企业运营情况给予适当补贴；对因规模较小不具备市场化运作条件的“整体打包”，引入专业化物业服务企业或街道领办公益性物业企业进行管理；对于一些地域相邻、情况相近的小区院落，探索“破墙统管”实现规模化管理，利用网格党群服务站作为网格党支部、业主委员会、物业企业办公场所，确保服务阵地。开展加强业主委员会建设三年行动，由街道、社区组织老旧小区成立业主委员会，暂时无法成立的先行成立物业管理委员会，建立健全街道党组织领导、社区居民委员会配合、业主委员会和物业服务企业等共同参与的长效管理机制，引导居民协商确定改造后小区管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。

滨州市突出五个环节全面加强质量安全监管。建立健全责任倒查追究机制，牢牢抓住设计、施工队伍选取、材料进场、现场控制和竣工验收五个关键环节，确保工程质量安全。施工人员全面做好安全防护，施工现场安装防护网、防护栏等防护设施，悬挂安全警示标牌，夜间增设安全警示灯，防止发生居民摔伤、砸伤、坠落等安全事故。加大安全巡查力度，建立质量安全监督档案，对重点部位、重要工序提高抽查抽测频率，及时排除质量安全隐患。工程竣工后，及时组织主管部门、街道办(社区)、居民代表及设计、施工、监理和相关专营单位进行验收。

滨州市沾化区“长者”食堂破解就餐难。采取“街道建设—快餐承包—社区管理—居民受益”的方式，根据居民需求及辖区实际，以受益人群最大化和建设成本合理化相结合为原则，在城区网格党群服务站选建“长者”食堂。给予承包商“免租”的政策扶持，将降低的食堂运营商成本差价让利给社区居民，居民可以享受 30%的菜价优惠。对65周岁以上的老年人、残疾人等特殊人群，享受折上折优惠。社区承担“管理员”角色督导食堂运营，让居民吃得放心。

滨州市滨城区“微更新”实现软硬件双提升。按照“城市微更新”改造理念，实施“政和社区城市微更新”项目，“破墙统管”24个老旧住宅小区，惠及1746户居民。项目改变单一小区改造模式，将24个老旧小区连片拆除围墙实行统一改造和管理，破墙透绿、楼体修缮、园林绿化、雨污分流、飞线入地、路面硬化、文体设施等工程项目同步实施、一体推进，环境、设施、空间全面修复，打造“十五分钟品质生活大社区”，实现小区“软硬件”和居民幸福感“双提升”。