长沙市雨花区2022年首个老旧小区改造项目全面竣工

“老旧小区改造是真正的民生工程，感谢党和政府。”站在雨花亭街道雨新路社区下辖的通程物流小区内，77岁的通程物流股份有限公司退休职工卢嗲嗲高兴地说。花花从雨花区城市人居环境局了解到，作为雨花区2022年首个老旧小区改造项目，通程物流小区日前已全面竣工。

铺防水材料，治雨污分流，巧解“水”困

雨新路社区党总支书记曹轶介绍，通程物流小区建于上世纪90年代，有3栋居民楼共207户，建筑面积约1.6万平方米。随着时间的推移，各类基础设施不断老化，房屋渗水、小区内涝、围墙开裂等现象日益严重。

由于建筑年代久远，且属于无物业管理小区，一到下雨天，不少房屋屋顶就出现漏水等现象。卢嗲嗲是第一批入住的居民，在这里住了近30年，他翻开以前的照片，指着照片中天花板上的斑斑霉点和墙壁上的水渍痕迹告诉花花：“一到下雨天，天花板就漏水，墙壁也会渗水。”

改造前

改造后

值得注意的是，针对内涝问题，雨花区城市人居环境局组织专业技术人员深入现场调研，通过“上截”——小区东侧内挡墙拆除重建，中心医院同步修复院内排水系统并对挡墙加固，“中疏”——小区内部雨污管网分流改造，“下排”——协调相临万科金色家园小区，接通市政主管等方式，彻底解决小区内涝问题。

结合老旧小区改造工作，工作人员对小区楼顶进行防水施工整治，铲除老化防水层，重新喷涂防水涂料，铺设SBS防水卷材；对渗水严重的地方采取灌浆处理方式，彻底解决房屋屋顶渗水问题，群众幸福感大大增强。

1栋屋面整治前

1栋屋面整治后

拆险墙建新墙，化解护坡“险”患

通程物流小区东侧挡土墙毗邻长沙市中心医院，为内外挡土墙，呈高低布置，外挡土墙(靠近长沙市中心医院-侧)高约10米为浆砌片石结构，内挡土墙(靠近通程物流小区-侧)高约4米为砖砌结构。外挡土墙墙体上多处生长杂草树根，局部墙体开裂;内挡土墙墙脚位置有水源流出，墙体鼓胀开裂、渗水，存在坍塌隐患。

改造前

雨花区城市人居环境局会同街道、社区和长沙市中心医院多次协商，组织专业施工队伍对内挡土墙实施拆除重建，硬化地面；对外挡土墙墙体处生长的树根进行彻底清除，消除了隐患，美化了环境。

改造后

规划停车位，安装电动车棚，巧治停车难

小区车位少，非机动车棚年久失修，停车难？雨花区城市人居环境局对该小区地面进行“白改黑”后，按规定标准施画停车位50余个，同时对原单车棚进行改造，安装充电桩，可容纳非机动车40余辆，规范了停车秩序和充电方式，解决了车辆乱停乱放和充电私拉乱接的“顽疾”，营造出一个文明、规范、有序的停车环境。

重新划分停车位

单车棚改造后

此外，此次改造内容还包括线路整理、外墙整治、廊架改造、楼梯间改造、新增路灯、安装智慧门禁等，小区面貌焕然一新。

楼梯间整治前

楼梯间整治后

下一步，雨花区城市人居环境局将继续坚持充分尊重民心民意，聚焦群众“急难愁盼”的问题，抓紧抓实民生实事项目，将实事办好，将好事办实，以高品质人居环境成效让群众共享雨花高质量发展成果。