上海浦东东南小区从屋面到楼道，老旧小区改造规模近15万㎡

“自从大整新以后，我们小区是越来越漂亮了，住在这里心情都更舒畅了……”家住周浦镇东南一村的王阿姨欣慰地说。日前，包括东南一村在内，周浦镇东南小区屋面及相关设施改造项目即将完工，不仅楼道、屋面修缮一新，还新增了不少休闲健身区域，让这个老小区旧貌换新颜。

据悉，此次东南小区屋面及相关设施改造项目自去年启动，将于今年10月底正式完工，涉及东南一村、东南二村、东南三村和百花新村共4个居民区，改造规模近15万平方米，是近年来周浦镇小区综合整新工程中规模最大的项目。而改造所涉及的房屋中，最早建设于1974年，距今已近半个世纪；最晚的则建设于1992年，至今也已经有30多年的历史。

据了解，东南小区原属于开放式的居民区，2009年前后，周浦镇曾对其实行封闭式改造，完善小区设施，提升居民生活品质。然而，随着人民对美好生活的向往不断“升级”，东南小区再次无法满足居民居住需求，近些年也陆续有居民反映屋面和外墙漏水等问题。

为此，新区与周浦镇启动东南小区屋面及相关设施改造项目，切实解决居民遇到的居住问题，满足居民需求。为了充分听取居民意见需求，在该项目设计过程中，周浦镇先后组织了十多次意见征询会，邀请社区居委会、居民代表、党员代表、志愿者代表等参与，与此同时，还邀请了交通大学的专家提出专业意见。

最终形成的改造方案主要包括建筑屋面整新、建筑外立面修复刷新及美化、公共楼道整体翻新、楼道内照明全面升级以及公共空间绿植补种与增加休闲健身区域，为居民的日常休闲娱乐提供空间。

在施工过程中，居委会始终在居民和施工方之间起着桥梁作用。据了解，施工期间有不少居民反映，由于老小区当初在建造房屋时没有考虑到空调安装的位置和空调废水引流等问题，导致房屋存在空调滴水扰民的问题。在居委会的协调下，施工方增加了空调排水立管的安装，使得改造工程真正想居民所想，为居民所需。

除了硬件设施的改造，此次改造项目还以壁画、彩绘为媒介，将“老小区”打造成为全新的艺术社区，提升小区的“颜值”。

在东南一村一居民楼外墙上，一幅巨幅壁画引人瞩目，画上是周浦标志性的“小上海”金色鲤鱼雕塑以及日新月异的城市画面，诠释着周浦最新的营商理念——“‘服务周到、做事靠浦（谱）’周浦是值得您来投资的热土”。

这几天，东南小区屋面及相关设施改造项目已进入收尾阶段。接下来，小区的主入口将进行整新，并通过墙体彩绘的方式进一步美化小区。该项目还与同期进行的非机动车充电桩安装、加装电梯等项目有机结合，等项目竣工后，将全面改善居民的生活环境。

此外，为了给居民营造良好的居住环境，周浦镇以改造工程为契机，联合城管、五违办、安监等多个相关职能部门共同参与，对一楼破墙开店、二楼违章搭建等行为加以整治、拆除，接下来还将对沿街商铺的外立面进行统一规划。据悉，周浦镇将在小区周边设立“便民服务站”，将原先设摊在小区门口的修车点、修鞋摊等纳入服务站中，通过“疏堵结合”，既为居民生活提供便利，也对乱设摊现象采取有温度的治理。