常州老旧小区换新颜 “改”出满满幸福感

近年来，随着老旧小区改造工程的深入推进，常州市金坛区逐渐探索出“1（区级）+N（社区）”党建引领旧改品牌，不断释放基层党建牵引力、凝聚基层群众向心力、激活老旧小区改造内生力。

虹桥新村建成于上世纪八九十年代，总建筑面积17.5万平方米，共有88栋建筑、2079户居民。随着时间推移，该小区基础设施、综合环境难以满足居民对美好宜居生活的向往。居民们希望通过雨污分流改造彻底解决虹桥北大门水涝的问题，创造美好的生活环境。

据了解，虹桥新村改造内容包括外墙出新、地下综合管网改造、道路及停车位改造、架空杆线规整、小区环境提升、公共活动空间改造、新建社区综合服务中心等。目前，各施工方正在有序施工中，记者看到现场约有工人400人、各类机械80台。施工现场负责人荆志军表示，目前外墙粉刷大约完成70%，管网开挖达到60%，管网填埋约50%，路面正在逐步硬化。

老旧小区改造是一项“百姓得实惠、政府得民心、城市换新颜”的民生工程，改造的话语权应最大限度的握在居民手中，政府应该“抓大局，聚合力，管大事，强导向”，居民则要从“机械被扶持者”变为“全程参与、积极推动”，实现上下互动的新机制。西城街道虹桥社区在改造前期和中期，通过召开党员大会、居民代表大会，成立小区旧改临时党支部等举措，实时了解居民诉求。西城街道虹桥社区党总支副书记仲玲玲表示，在改造过程中发现问题及时处理，居民诉求及时答复，工程问题及时跟进，提倡“共建、共治、共享”，在政府牵头改造的同时，也引导居民出谋划策。

自2018年开始，金坛区按照“省级宜居示范居住区”创建工作要求，连续多年将“宜居住区”创建工作纳入为民办实事项目，全面提升宜居住区建设效果。

据了解，金坛区老旧小区改造工作采用“菜单式”模式改造，内容分为三类：基础类，主要是水电气通信、垃圾分类等市政配套基础设施改造提升以及小区建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位的维修等；完善类，主要是环境以及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、改造或建设小区及周边停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲体育健身设施及物业服务用房、有条件的楼栋加装电梯等；提升类，主要是公共服务设施配套建设以及智慧化改造。河滨（北戴）小区、文化一村等老旧小区原地升级，形成从小区、社区、街区到城区的城市风貌有机更新，铸就宜居、宜业、宜游的城市新典范。