泰安市泰山区实施老旧小区改造三年攻坚

今年，泰安市泰山区财源街道松园小区居民陈小燕有两大喜事：孩子考上大学，老房子“旧貌换新颜”。

松园小区是上世纪八十年代末的老房子。“空中线缆纵横交错，道路坑坑洼洼、狭窄难行，街坊邻里抢车位，看哪儿都堵心。”陈小燕说。

外墙保温、内墙粉刷、楼顶防水、雨污分流……目前，松园小区改造工程已接近尾声。“项目投资8000多万元，惠及1912户居民，即将全部完工。”社区党委书记玄绪萍说。

泰山脚下的泰山区是泰安市的中心城区，老旧小区多，群众改造呼声高。泰山区聚焦群众反映的“急难愁盼”问题，提速改造老旧小区，补齐民生短板，制订出台老旧小区改造三年攻坚计划，力保2023年基本完成2000年以前建成的老旧小区改造任务。

城市文脉诠释着城市的鲜明特色。泰山区在城市更新中注重传统文化保护与传承，留住城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。“城市不能千篇一律地重复，而是需要彰显卓尔不群的特色。”泰山区委书记张培峰说，城市文脉恰是塑造城市特色的最亮丽名片，在城市更新中要打造令人心驰神往的泰山特色。

具有2000多年历史的岱庙历史文化特色鲜明，是来泰游客的必到“打卡地”。与岱庙一墙之隔的岱西社区今年启动改造，改造前一份居民意愿调查表发到了社区居民赵凯手上，他提出小区改造要结合岱庙特色，嵌入文化元素的建议，这恰与泰山区的思路不谋而合。区里在设计、建设、管理等方面广泛征民意、聚民智、集民力，让群众充分参与改造全过程。经过多次优化提升，岱西社区才敲定改造方案，将小区颜色与岱庙城墙颜色统一，体现历史街区格调，同时通过情景重现、实物展示等方式，保存历史文化记忆。

1991年回迁的车站小区改造前蜷缩在一圈高楼大厦中间，显得很不协调，燃气、暖气一直没开通。去年11月，小区改造时提前安排电力、燃气等部门进场，地面“拉”开后一次性解决了燃气、暖气等困扰了老百姓30多年的难题。“去年家里安了暖气，温度能到20多度，再也不用在屋里穿棉袄了。”68岁的杜秀芬老人告诉记者。

今年，泰山区共投资13.05亿元，实施改造47个项目、267个小区、435万平方米，惠及群众4.8万户，改造规模位列全省县（市、区）第一位。目前，总体改造工程已完成超过80%。

老旧小区改造，能否改出新品质，既在于改造这第一步迈得如何，更在于长效管理能否行稳致远。上高街道凤凰小区改造提升后不仅环境变好了，居民享受到的社会服务质量也得以大幅改善，这得益于“社区红管家”服务提升专项行动。

泰山区把红色物业作为推进社区精细化治理的重要抓手，实行社区领办物业。“吸纳物业人员为红色网格员，实行红色物业、红色网格一体化运行，多网合一将物业服务融入社区基层治理。”泰山区委常委、副区长房宝玉介绍，目前，全区267个老旧小区改造项目均已落实红色物业服务模式，消除了管理服务空白，居民幸福感不断提升。