衡水市住建局为您解读2023年城镇老旧小区改造政策

2023年，我市计划完成城镇老旧小区改造118个，通过改造城镇老旧小区老旧管网等基础设施，完善配套设施等，为居民打造设施完善、环境良好、管理有序的居住环境。老旧小区改造过程中会遇到不少问题，正在经历改造和将要进行改造的小区居民们或许存在各种疑问，接下来，市住建局为您解读老旧小区改造政策。

【问】老旧小区改造的范围？

【答】城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。国有企事业单位、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区、军队所属城镇老旧小区按属地原则纳入当地城镇老旧小区改造范围。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于城镇老旧小区改造范围。

2000年前建成的城镇老旧小区全部改造完成。2001-2005年建成的城镇老旧小区，80%以上居民同意且居民和社会出资比例达到本小区改造总投资20%以上的，也可纳入改造范围。

【问】老旧小区改造内容有几类？

【答】城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类和提升类。根据居民意愿和小区实际，改造内容采取N+X的方式确定，N项基础类改造内容主要由财政资金出资，X项完善类和提升类改造内容根据当地政府财政能力确定业主出资比例。有条件的城镇老旧小区，可以同公安机关开展的智慧平安社区建设紧密结合，同步规划，一并实施。

【问】改造基础类内容有哪些？

【答】为满足居民居住安全需要和基本生活需求的内容，主要包括：拆除小区违法建筑；完善消防和安防设施，以及完善照明、井盖、围墙等设施；粉刷墙面，清除小广告，设立公共信息发布牌等；完善环卫设施，取消垃圾道（池）；完善小区内部及与小区相关联的排水、道路、弱电、生活垃圾分类等基础设施，架空线规整（入地），以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；参照《衡水市物业管理条例》的要求配建小区物业服务用房。

【问】改造完善类内容有哪些？

【答】为满足居民生活便利需要和改善生活需求的内容，主要包括：建设小区游园，提升小区绿化水平，安装健身器材；完善小区及周边适老设施、无障碍设施、停车场、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、文化休闲设施等配套设施改造以及建筑节能改造、加装电梯、建筑本体安全加固等。

【问】改造提升类内容有哪些？

【答】为丰富社区服务供给、提升居民生活品质需求的内容，主要包括：完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递共配终端和可循环快递包装回收设施、卫生服务站、社区综合服务设施、幼儿园等公共服务设施，以及人脸识别、小区周界防护等智能感知设施，突出绿色和健康元素，将有条件的社区“微改造”升级为绿色改造。

【问】改造计划项目如何确定？

【答】

【问】改造工作流程？

【答】

【问】施工单位何时进场施工？

【答】进场施工前，需先行启动改造区域内违法建筑拆除等综合治理工作，为实施小区改造提升创造条件。经民意调查确定改造项目内容，明确小区管理方式，完成改造方案的规划设计、项目立项、工程建设手续办理、资金筹措方案等前期准备工作后，才能进行施工。

【问】改造期间居民应怎样配合？

【答】在改造期间居民应当配合街道办事处做好改造内容意见征集，主动拆除自家的违法建设，配合做好居民工作，当好小区改造积极分子；配合施工单位将您的车辆等挪移到不影响施工的地方，并当好小区改造监督员。

【问】改造资金来源？

【答】老旧小区改造资金由政府与居民、社会力量合理共担。积极争取上级补助资金；同时加大地方财政支持力度，各县（市、区）加强资金统筹，申请政府专项债券，积极安排老旧小区改造专项资金；推动社会力量出资，引导专业经营单位履行社会责任，采取以奖代补、协助申报中央补助资金等方式，支持专营单位改造电力、通信、供水、供热、供气等基础设施；按照“谁受益、谁出资”的原则，鼓励居民参与，积极引导居民在电力、燃气、供水一户一表改造、加装电梯（除政府补助资金外）等方面共担成本。

衡水市老旧小区改造咨询电话：

衡水市2689011  桃城区8088915

冀州区8639005  高新区2896115

滨湖新区2981108  枣强县8220500

武邑县5729003  饶阳县7222320

深州市3329151  武强县3822141

安平县7528796  故城县5360392

景 县4222672 阜城县4627687