市南区30个老旧小区改造月底完工 群众愿景变幸福实景

金门路街道的微笑公园已经成为周边居民的新晋“打卡地”(来源：市南区委宣传部)

实施城市更新，是城市发展转型的重要方向和拉动内需的潜力所在。近年来，青岛市市南区将城市更新建设作为发展工程、民生工程、奋进工程，扎实推进历史城区保护更新、老旧小区改造、停车设施建设、公园城市建设等各条战线，自我加压、层层突破，蹚出一条具有市南特色的城市更新道路，形成一批具有参考价值的样板工作成果。

老旧小区改造关乎城市形象，是群众所盼、民心所向。市南区牢固树立以人民为中心的发展理念，不断激活社区价值、优化资源配置、提高城市韧性和社区治理水平，高质量推进老旧小区改造工作，让人民群众的美好愿景照进现实、幸福感持续“升级”。

因“改”而“变”的幸福生活

“经过改造，小区外表好看，里子也光鲜了。”近日，家住金门路街道三明路社区的居民管培花看到小区新貌高兴地说。眼下，市南区2023年第一批老旧小区改造项目三明路片区焕然一新，64栋楼、2551户居民生活因“改”而“变”。

金门路街道城区发展办公室负责人袁春久介绍，三明路片区已经顺利完成老旧荷兰砖拆除、雨污水管道更换、毛石挡墙修缮完等工作，绿化种植、围墙院墙修缮等进入收尾阶段，整个项目预计4月底完工。

结合改造区域多为6层+阁楼，部分居民年龄大，爬楼腿脚不便等问题，加装电梯成为重要民生工程，街道抓实推进“能加尽加、愿加快加”。日前，已推动既有住宅加装电梯10部，惠及居民70余户，让越来越多老人不再“悬空”，尽享美好“升”活。

三明路片区多为上世纪老楼，由于建造时期群众的烧煤安全透气需求，多数楼道为半开放式花格窗。夏天进雨、冬天进风，已经不适宜现在的生活，居民苦不堪言。响应群众呼声，街道多次协调组织设计和施工单位实地勘察测量花格窗，经研讨后决定采用半封闭玻璃窗形式，下部封闭、上部可开启，不仅满足了建筑防火规范要求，也提高了居民出行的安全系数，解决了群众一块“心病”。

燕儿岛路与宁夏路交会处的微笑公园，面积不大却环境优美、设施齐全。区域内修建小路，地面铺贴石材，栽种数棵樱花树。行人来此休憩，感受落英缤纷、身心惬意。另外，打造“繁花三明”标志墙，擦亮三明路樱花路特色，成为新晋打卡地。

破“旧”立“新”的市南实践

市南区2023年的老旧小区改造项目计划分三批次推进，共涉及居民小区60个，计划改造楼栋1081座，建筑面积约242万平方米，惠及居民3.2万户，预计总投资约10.5亿元。目前，第一批涉及9个项目30个小区，从2022年10月份进场施工，已完成总进度92%，计划今年4月份底完工。

第二、三批老旧小区改造项目压茬推进。近日，八大湖街道老旧小区改造施工进场协调会举行。“今年的改造区域和规模是街道改造历史上最大的一次，涉及永嘉路和天台路社区两个社区96栋楼，将惠及4000余户居民。”八大湖街道城发办一级主任科员陈丘岳表示，改造将秉承创造“市南模式的完整社区”理念，从提升社区配套质量、网红化、特色化改造激发街区活力、加强基层治理配套设施建设等方面升级。

市南将老旧小区改造作为补齐民生短板的具体实践。通过老旧小区改造，越来越多的老房从“能住”到“好住”，广大居民群众从“住有所居”到“住有宜居”。

譬如，此次八大湖街道老旧小区改造，不仅对居民楼公共空间统一修缮，对楼院铺装进行翻新，科学增加停车位，清除违章圈占公共空间，增加活动场地配套设施，提升绿化景观，而且将引入“完整社区”理念，对现有社区闲置、低效资源进行整合利用，导入养老照料、菜站、社区食堂、服务站等生活服务配套，打造15分钟社区生活圈。

此外，市南加快推动电动车充电设施建设，2023年改造项目计划安装电动车充电设施110个。重点突出适老化设施建设，将无障碍坡道、扶手、楼道折叠式休息座椅、老年人活动休闲广场等纳入改造内容。