长沙天星家园等六个老旧小区计划加固改造

改造后的原长沙县交通局汽车队灰埠社区宿舍房小区，改善和提升小区人居环境和公共空间景观，小区居民有了休闲娱乐的好去处。（章帝 摄）

城镇老旧小区，是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区（含独栋住宅楼）。老旧小区改造工程是党中央、国务院高度重视的惠民工程，关系城市形象、关乎人民群众根本利益。今年，老旧小区改造首次被写入政府工作报告，并提出全国要新开工改造城镇老旧小区3.9万个，长沙县共有6个老旧小区计划实施改造。

长沙计划改造123个城镇老旧小区

7月20日，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。今年长沙还将全面启动实施城镇老旧小区改造五年行动计划，到“十四五”期末，力争基本完成城镇老旧小区改造任务。

意见明确，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。具体包括合理落实居民出资责任，加大政府支持力度，持续提升金融服务力度和质效，推动社会力量参与，落实税费减免政策等5个方面。

7月23日，长沙计划实施改造的123个城镇老旧小区名单正式出炉。其中，长沙县共有6个老旧小区计划实施改造，包括星沙街道开元路社区县仪器电教站宿舍、广福家园、县财政局宿舍、天星家园、县农业局宿舍以及榔梨街道陶公庙社区上正街宿舍。

其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

提升类包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

老旧小区改造后面貌焕然一新

居民楼内外兼修，屋顶漏水修好了，粉刷一新的楼道里路灯亮了，楼栋之间的坑洼道路也将变得整洁平阔。在长沙县交通局汽车队灰埠社区的宿舍房，如火如荼展开的老旧小区提质改造，让居民们既欣喜又期盼。

“住了几十年的老房子不仅变了模样，还解决了不少急难愁盼问题。”80岁的盛爹爹上世纪90年代就搬进了原长沙县交通局汽车队灰埠社区的宿舍房，随着城市建设发展和岁月的洗涤，历经20多年的风雨，汽车队的宿舍楼房建筑外墙残缺、破损、脱落，屋面漏水、雨水管破旧、生锈，排水管堵塞、渗漏，小区道路开裂、凹凸不平。如今，小区提质改造让这些老楼换了容颜。

为了打造“干净、整洁、平安、幸福”的花园式文明小区，切实改善和提升小区人居环境和公共空间景观，去年5月，长沙县住建局把汽车队宿舍老旧小区改造项目作为一个试点项目，向省住建局、市人居环境局申报并纳入2019年中央补助支持老旧小区改造计划，改造户数80户，计划投资200万元。

历经半年时间的修复改造，汽车队宿舍老旧小区完成建筑物内、外墙立面及围墙整饰面积约10079平方米，维修小区道路及楼间破损甬道约12929.34平方米，修复楼顶防水层面积约1891平方米，整治走廊扶手1711.44米，更换小区排水管网长度约226米。另外，还修建1个车行道闸，提高了小区管理水平。此外，还对1700多平方米菜地进行彻底改造，建成绿化与小品相间，长廊与亭阁相连的新式休闲公园，增加了小区的绿化率和公共活动空间。

老旧小区改造按下“快进键”

作为全国15个老旧小区改造试点城市之一，长沙县从2019年开始启动实施老旧小区改造，其中2019年实施的灰埠社区原县汽车队宿舍改造项目已竣工完成，2020年改造实施6个小区，预计投资1680万元。

近年来，长沙县委、县政府站在推动城市高质量发展的高度，将城镇老旧小区改造工作放在“美丽宜居”城市的大格局中来谋划，推动城市精明、内涵式发展。

在试点工作中，长沙引导居民全程参与项目实施，初步构建了“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的机制。同时制定老旧小区改造内容“菜单”，明确规定动作和自选动作，实现由“为居民端菜”向“由居民点菜”转变。

县住建局人居环境管理科负责人介绍，今年长沙县城镇老旧小区改造工作将按下“快进键”，将于年底前基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，全面启动实施城镇老旧小区改造五年行动计划，到“十四五”期末，力争基本完成城镇老旧小区改造任务。

与此同时，县住建局将结合“15分钟生活圈”等便民利民服务，依托城镇老旧小区改造智能化管理系统，共同推进“智慧小区”“完整社区”“美好街区”建设，力争在改造项目生成、存量资源整合利用、资金合理共担、长效管理等机制方面形成可复制、可推广的老旧小区改造“长沙模式”。