旧厂房、车间、仓库的加固改造流程介绍

随着国内产业结构转型加快，一大批厂房使用一定年限以后因为“天灾人祸”，加固改造迫在眉睫。“天灾”就是原来的一些建筑构件出现老化已经达不到使用要求；“人祸”就是厂房设计考虑不足，在实际使用中被破坏了结构；再有因为常年维护跟不上，出现过载、渗水等情况，出现如楼板承重不够，柱子强度不够，墙体开裂等安全隐患。再则是随着企业转型升级，厂房用途和功能发生重大改变而提出的对厂房新的要求，原厂房设计已不能承载，这就需要进行旧厂房加固改造施工，才能达到相关安全标准、继续投入正常作业。

旧厂房改造是一项专业性非常强的工程，需要有相应的资质和严格的工作流程。以下就是旧厂房加固改造的一般流程：

一、前期准备工作：

（1）甲方(旧厂房方)需提供厂房原始资料，包括地勘报告、结构图、竣工图和验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。如果竣工图有所缺失，则需要找房屋安全鉴定公司对厂房做个房屋安全鉴定报告，把厂房现状数据检测出来。相关图纸资料越详尽越好，能够给接下来的加固改造的计算提供科学的参考价值。

（2）旧厂房结构现状检查:包括裂缝检查、地基基础开挖检查、沉降情况、粉饰层剥落检查等。

（3）旧厂房结构变形检测：包括整体不均匀沉降检测和倾斜度检测。

（4）现场材料检测：包括厂房加固改造中抽取的混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋锈蚀度以及保护层厚度检测，柱垂直度检测等。

（5）厂房加固改造的改造用途调查和未来使用荷载调查。

二、固施工步骤：

（1）确定加固方案。旧厂房的加固改造需结合多种方法，现一般采用碳纤维布加固法和外包型钢加固法相结合的方案。碳纤维加固利用胶粘剂与原结构形成整体，提高结构承载力与延性。外包型钢法利用角钢、缀板组成型钢构架，与原结构形成组合构件，提升原结构承载力与抗震能力。

（2）根据原参数和需求进行加固设计，并进行现场标注。

（3）现场施工，以上所有加固方法都需要以设计方案为依据进行施工，而选取设计方案一定要实事求是，本着安全可靠、经济合理的原则实施。

（4）工程验收，施工完成后进行验收工作，验收结果达标就算完成整改旧厂房改造加固流程了。